买房是
一、先看合同内是否有对房屋面积误差的约定。购房者在发现房屋面积存在误差的时候首先要签订的购房合同中是否有对这一项的明确约定。如果有的话则按照合同内约定的方法进行处理。如果未进行明确约定的,大家可以继续往下看。
二、面积误差不超过3%的情况。如果合同中未注明面积误差的处理方法,而误差在3%内的情况下,双方可以按照实际面积来结算房款。
三、面积误差超过3%的情况。面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者退房后,房地产开发公司应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付的房价款退还给购房者,同时支付已付房价款相应的利息。如果购房者不愿意退房的,那么实际面积大于合同约定面积的,超出3%的部分价款由开发商承担,产权归购房者;如果是实际面积小于合同约定面积的情况,那么误差3%内的部分由开发商返还给购房者,超出部分开发商需要双倍支付给购房者。
另外,小编要建议大家避免面积误差带来纠纷最好的方式就是在合同内就约定好,谨防开发商改变面积差异的处理方式。
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