首先，买房的用途是什么，是自住还是投资，如果是自住那就要关注周边配套和出行成本等因素，如是投资就优先考虑房屋升值空间。打个比方，买来自住的房子所在的小区，附近应该要有大商场或超市，最好小区有自建的幼儿园，而投资型的小区所在的区域必须要发展成熟，配套完善，结合合浦的城市规划方向，前景可观，选择具有潜力的区域。
买二手房还是新房是不少年轻人面临的窘境，一般的二手房都在配套成熟的小区，现房入住，但是户型一般显得不够前卫，不够人性化，税费高。新房的优点是外观崭新，首付低，户型合理，居住舒适大，但新房也有不少缺点，比如风险大、配套不全。
买房的时候最缺的就是钱啦有木有啊！首付、月供、税费和装修款等等的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质啊，建议大家都量力而行，根据家庭收入来确定房价总额和还款年限。
再有就是选择楼盘，选择有实力口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保证，在同一个地方成功开发几个楼盘，而且口碑都不错的，例如合浦的玫瑰系列。这类楼盘通常资源整合度高。一个合格的小区周围三公里内必须要具备衣食住行等生活配套。
确定好楼盘后，根据家庭可承受的房屋总价和楼盘均价，估算自己能买多大面积的房子，按国家规定，首次购房面积在90㎡内，需缴纳总房款的1%，首次购房面积90-144㎡的，需缴纳总房款1.5%，非首次购房或首次购房就144㎡以上的就要缴纳总房款3%了。
再到楼层的选择，低中高层要看自己家里的情况，年轻人就爱住高层，小孩子活泼好动，住在中层不会觉得封闭压抑，老年人行动不便，住低层更接地气。
户型：南北通透，动静分离，明厨明卫，卧室客厅均朝南，厨房有服务阳台，卫生间有小窗通风，具备这些就可以算得上非常好的户型了。
五证不全的房子不要买，风险大，稍有不慎就房钱两空，要提醒大家的是查验五证就好是查原件，作为购房者至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。最后就是签合同，仔细阅读，必要是可向律师和主管部门求助。
说得不多，但都是实用的，希望可以在大伙儿买房的路上起到帮助。选好房子犒劳家人和自己，也别让奸商得逞。 |
中国残疾人福利基金会领导到北海考察残疾人
桂公网安备 45052102000001号
