一向以本地刚需为主的合浦楼市,购房者普遍翘首以盼“0元”或者“首付一成”等开发商垫付首付款的促销政策能卷土重来。现在合浦楼市也有低首付的楼盘,类似这样的楼盘,开发商为了多卖房,尽快回笼资金,可谓脑筋动尽,招数试遍。与雇人当房托之类的俗套促销方式相比,开发商为购房者垫付首付款,确实能解决购房者手头不宽裕等现实问题,对购房者具有一定的视觉冲击力,容易吸引公众眼球。但是消费者未必会领情。相对于成百上千万的大宗住房消费而言,垫首付毕竟不同于促销让利,这部分钱终归是要还的。所垫付款的期限不同,购房者能享受的利率也不同,时间越长利率越高,购房者依然压力山大。面对房子不好卖的现实,如果开发商不降价促销,单凭垫付首付的手段,公众很难建立起买房的信心。
合浦的楼市还是存在风险的,而且越来越大,资金实力不足的刚需们勉强下手,更加危险。另外,部分楼盘需等首付款分期支付完毕,再签订购房合同,如果开发商遇到资金紧张跑路,购房者将没有保障。
碰到开发商为你垫首付的优惠,你会心动吗?
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