3月下旬，各地楼市频频传来降价声，悲观情绪开始蔓延。当开发商为促进销售推出各种优惠时，购房者却经常犹豫。犹豫的目的就是在等待更低的低点。何时买房最合适？
第一：只要你需要什么时候都可以买房 华远任志强“任大炮”曾被无数人、无数次问到：什么时候买房合适？他最新的回答仍然是，“只要你需要，什么时候都可以买房”。对于刚需族来说，不宜过分观望，有合适的房子，该出手时就出手。
第二原则：舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归等信息时 分析认为，如果舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归。银行面临“断供潮”，购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时，是买房的天赐良机。“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡，人人惶恐之时，或许正是买房之时。
第三原则：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策 分析认为，如果中央有这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。
第四个原则：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
第五个原则：货币放水的时候，大胆买。 分析认为，如果货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，将推动资产价格上涨，这时是买房的好时机，可以尽量把杠杆用尽，能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后，房价将上行。
第六个原则：新调控政策出台半年内 新政出台后，二手房市场会最先出现反应，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。因此，新调控政策出台半年内买房，是个不错的选择。
第七个原则：上半年买比下半年买时机更好 分析认为，上半年买比下半年买，一般时机更好一些。上半年有“两会”压制，很多购房者在观望两会上的房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。
第八个原则：下半年买则最好在11月以后 专家分析，下半年买则最好在11月以后。按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，有“金九银十”的说法，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时，在售楼盘相对减少，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。 |
中国残疾人福利基金会领导到北海考察残疾人
桂公网安备 45052102000001号
