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还在观望吗?揭秘最佳买房时机的几个原则!

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王老基 发表于 2014-4-10 16:12:03 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
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  3月下旬,各地楼市频频传来降价声,悲观情绪开始蔓延。当开发商为促进销售推出各种优惠时,购房者却经常犹豫。犹豫的目的就是在等待更低的低点。何时买房最合适?



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  第一:只要你需要什么时候都可以买房 华远任志强“任大炮”曾被无数人、无数次问到:什么时候买房合适?他最新的回答仍然是,“只要你需要,什么时候都可以买房”。对于刚需族来说,不宜过分观望,有合适的房子,该出手时就出手。








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  第二原则:舆论上充斥着开发商破产倒闭,炒房客血本无归等信息时 分析认为,如果舆论上充斥着开发商破产倒闭,炒房客血本无归。银行面临“断供潮”,购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时,是买房的天赐良机。“在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡,人人惶恐之时,或许正是买房之时。






  第三原则:中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策 分析认为,如果中央有这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,购房者可考虑出手。




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  第四个原则:参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。




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  第五个原则:货币放水的时候,大胆买。 分析认为,如果货币政策宽松,巨大的货币资金流向市场,将推动资产价格上涨,这时是买房的好时机,可以尽量把杠杆用尽,能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后,房价将上行。




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  第六个原则:新调控政策出台半年内 新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。因此,新调控政策出台半年内买房,是个不错的选择。




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  第七个原则:上半年买比下半年买时机更好 分析认为,上半年买比下半年买,一般时机更好一些。上半年有“两会”压制,很多购房者在观望两会上的房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。




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  第八个原则:下半年买则最好在11月以后 专家分析,下半年买则最好在11月以后。按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,有“金九银十”的说法,常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同,却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。
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马江富二代 发表于 2014-4-10 16:31:14 | 显示全部楼层 | 来自广西
按照上面说的,看来今年上半年可入手![s:36]
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不作就不会死 发表于 2014-4-10 16:32:27 | 显示全部楼层 | 来自广西
有钱什么时候都可以买!
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龙文章 发表于 2014-4-10 16:35:48 | 显示全部楼层 | 来自广西
政府调控不知今年是否有效果。[s:27]
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