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房产业“攻陷”十载,浅析合浦哪个城区将成未来中心和空城

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瘦虎肥龙 发表于 2014-4-22 10:36:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
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   合浦房产业经长期倍速发展,如今城东,城西,城南,城北都已相继被开发商和耸立的商品房大楼“占领”。各城区哪怕是剩下一块空的巴掌大的地方也逃不过开发商眼睛,目前除县城周边一些村落还未被“攻陷”。当然如果往后十年房产还有的玩的话,这是迟早的事。


   十载开发,政府规划,县中心几经更改,从我们这一代起的廉东大道下岗职工夜市,(时间再往前一点廉东当时还只是一片水田,如今的廉东大道和延安路住户多数属于当时大修厂周边如林屋村,政府按人头比例分地搬迁盖房过来的住户,我们家也是,对此我仍记忆犹新。)然后再经百货大楼,再经美人鱼,几经更改,沧海桑田啊,让人唏嘘不已。既然都有开发,那么肯定有迁入人口,政府配合开发商拆迁,名为改造旧城,实为赶人卖地,旧城人口数量不断向县城各个新开发的城区涌入,那么就来掰扯掰扯那个城区人口比例密度将会成为合浦新未来,那个城区将成为空城。


    城西,高速未通之前,城西是至南宁,钦州等必经之路,如今城西,实在不提一提,房产业很少染指。基本是耕地居多,农之根本,政府再混,也不会弄得大家没米吃吧,空城在所难免,悦港那楼还空着呢,这就是教训,阳光新天地,玫瑰御园两个楼盘均价虽比其他城区楼盘均价稍低,但都难挽颓势。城北合浦房产业发展较为早期和集中,密度较大的区域,蓝湾国际城、明园新城、润丰花园等很多楼盘已趋于成熟,虽然如此,但建材市场和家居行业占领,政府已经给城北定了位,没有哪个政府会把城市中心定位于建材和家居市场的集中的区域,虽具备不俗实力,但政府的规划决定了它在合浦的定位。城南一个新兴的开发区,目前较为成熟的楼盘当属城南春天,城南春天算是合浦一个较为发展成熟和健康的楼盘,周边几个楼盘如龙湾,鑫鑫花园等,加上西门江拆迁政府分地自建房,人口迁入数量不可小觑,实力不小但感觉稍欠火候。城东:属大器晚成,由于政府各种规划,具体规划了什么这个就不多细说了,如城东车站,内环东路至丰门岭高铁一站式直达东方国际、丰门盛世等都属大型楼盘,目前城东发展蓝图一片光明。
   
  综合以上如让我来看,城南实力虽逊色城东,都有可能将成为合浦未来新核心和人口密集区,花落谁家,就看政府怎么规划了。
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刢壶冲 发表于 2014-4-22 11:00:30 | 显示全部楼层 | 来自广西
城东潜力大一些,城南目前来说,西门江改造烂尾,所以失去了最大的优势。
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5215258 发表于 2014-4-22 11:49:09 | 显示全部楼层 | 来自广西
楼主吓唬我,我刚想在阳光新天地买,那里便宜。[s:27]
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chenyen 发表于 2014-4-22 12:43:16 | 显示全部楼层 | 来自广西
城南春天、龙湾名郡属城西,城南春天开发商搞不清东南西北,楼主也搞不清了?
还珠南路那边才属于城南,美华国际城、东方明珠、远一点的公务员小区属于城南。
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临时演员 发表于 2014-4-22 14:35:23 | 显示全部楼层 | 来自广西
管它东西南北,楼主方向错了,但是思维没错
拌塘那边哪个区域算是废了。[s:27]
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小步舞曲 发表于 2014-4-22 17:19:12 | 显示全部楼层 | 来自广西
看起来合浦的发展还不错呢
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岁月流年 发表于 2014-4-22 17:43:18 | 显示全部楼层 | 来自广西
楼主具备分析能力,但是不具备方向感。[s:37] [s:37] [s:37]
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西瓜的情人 发表于 2014-4-22 17:46:50 | 显示全部楼层 | 来自广西
城东如果真如规划发展,潜力巨大。[s:28]
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西瓜的情人 发表于 2014-4-22 17:48:32 | 显示全部楼层 | 来自广西
城东村落稀少,山地居多,拿地容易,现在的百姓也不好忽悠,时势所致啊。
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廉州街村仔 发表于 2014-4-22 17:49:55 | 显示全部楼层 | 来自广西

回 西瓜的情人 的帖子

西瓜的情人:城东村落稀少,山地居多,拿地容易,现在的百姓也不好忽悠,时势所致啊。 (2014-04-22 17:48) 
同感。
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