房产业“攻陷”十载，浅析合浦哪个城区将成未来中心和空城

   合浦房产业经长期倍速发展，如今城东，城西，城南，城北都已相继被开发商和耸立的商品房大楼“占领”。各城区哪怕是剩下一块空的巴掌大的地方也逃不过开发商眼睛，目前除县城周边一些村落还未被“攻陷”。当然如果往后十年房产还有的玩的话，这是迟早的事。


   十载开发，政府规划，县中心几经更改，从我们这一代起的廉东大道下岗职工夜市，（时间再往前一点廉东当时还只是一片水田，如今的廉东大道和延安路住户多数属于当时大修厂周边如林屋村，政府按人头比例分地搬迁盖房过来的住户，我们家也是，对此我仍记忆犹新。）然后再经百货大楼，再经美人鱼，几经更改，沧海桑田啊，让人唏嘘不已。既然都有开发，那么肯定有迁入人口，政府配合开发商拆迁，名为改造旧城，实为赶人卖地，旧城人口数量不断向县城各个新开发的城区涌入，那么就来掰扯掰扯那个城区人口比例密度将会成为合浦新未来，那个城区将成为空城。


    城西，高速未通之前，城西是至南宁，钦州等必经之路，如今城西，实在不提一提，房产业很少染指。基本是耕地居多，农之根本，政府再混，也不会弄得大家没米吃吧，空城在所难免，悦港那楼还空着呢，这就是教训，阳光新天地，玫瑰御园两个楼盘均价虽比其他城区楼盘均价稍低，但都难挽颓势。城北：合浦房产业发展较为早期和集中，密度较大的区域，蓝湾国际城、明园新城、润丰花园等很多楼盘已趋于成熟，虽然如此，但建材市场和家居行业占领，政府已经给城北定了位，没有哪个政府会把城市中心定位于建材和家居市场的集中的区域，虽具备不俗实力，但政府的规划决定了它在合浦的定位。城南：一个新兴的开发区，目前较为成熟的楼盘当属城南春天，城南春天算是合浦一个较为发展成熟和健康的楼盘，周边几个楼盘如龙湾，鑫鑫花园等，加上西门江拆迁政府分地自建房，人口迁入数量不可小觑，实力不小但感觉稍欠火候。城东：属大器晚成，由于政府各种规划，具体规划了什么这个就不多细说了，如城东车站，内环东路至丰门岭高铁一站式直达。东方国际、丰门盛世等都属大型楼盘，目前城东发展蓝图一片光明。
   
  综合以上如让我来看，城南实力虽逊色城东，都有可能将成为合浦未来新核心和人口密集区，花落谁家，就看政府怎么规划了。

城东潜力大一些，城南目前来说，西门江改造烂尾，所以失去了最大的优势。

楼主吓唬我，我刚想在阳光新天地买，那里便宜。[s:27]

城南春天、龙湾名郡属城西，城南春天开发商搞不清东南西北，楼主也搞不清了？
还珠南路那边才属于城南，美华国际城、东方明珠、远一点的公务员小区属于城南。

管它东西南北，楼主方向错了，但是思维没错
拌塘那边哪个区域算是废了。[s:27]

看起来合浦的发展还不错呢

楼主具备分析能力，但是不具备方向感。[s:37] [s:37] [s:37]

城东如果真如规划发展，潜力巨大。[s:28]

城东村落稀少，山地居多，拿地容易，现在的百姓也不好忽悠，时势所致啊。

西瓜的情人:城东村落稀少，山地居多，拿地容易，现在的百姓也不好忽悠，时势所致啊。 (2014-04-22 17:48) 

同感。