揣着明白装糊涂，不少楼盘故意忽略公摊的概念

       如今很多人在买房的过程中对公摊没“感觉”：即不明白公摊的概念和相关标准，又在咨询过程中很少过问，这也为一些房企留下了空子，很多楼盘根本不向买房者告知公摊的数据，甚至揣着明白装糊涂，以简单的“公摊”二字混淆公摊率和公摊系数的概念。
       合浦有不少楼盘对公摊一事捂着盖着，如果买房者不问，售楼顾问就不会主动告知。我之前在一家楼盘看房，我询问公摊数据的时候，置业顾问只是告诉我，“我们的公摊很低，只有20%”，而当我问这20%是公摊系数还是公摊率的时候，她支支吾吾地表示，“好像是公摊系数，”而且还强调“没关系，公摊系数和公摊率基本就是一回事儿”。
       大部分前来看房的人都对公摊没有感觉，都习惯于用建筑面积来形容自己房子的大小，甚至很多人都不问公摊的相关数据。楼盘的公摊系数和公摊率是有差别的，前者是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例，它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样，而公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。一般来说，同一座楼盘公摊系数的数值要明显低于公摊率的数值，所以不少楼盘就会故意以公摊系数的数值来模糊地指代公摊。

      根据楼盘的性质可以分为多层(7层以下)、小高层(8—11层)和高层(11层以上)，多层公摊系数在8%—15%、小高层为10%—20%、高层为15%—30%，但是多数楼盘的公摊系数会在数值区间的上限。实际上，公摊系数非常低也不好，意味着公摊面积太小，居住体验会很差，而过高也不好，因为这意味着很多面积“浪费”了。小高层建筑是目前市场上住宅类公摊系数最低的产品。


名词解释：
     公摊系数：是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
     公摊率：是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。  

是不是小区越多 楼越多，公摊就越大

[s:28]  [s:28] 多谢提醒