现在很多人买房用月租抵月供，以房赚房，这样做风险大吗？

  　 本人搭着80后的末班车，平日里工作忙碌，不富不穷，不拖社会的腿。收入还算客观，每个月虽然开销不少，但毕竟一人吃饱，全家不饿的状态。工作三年，存了些钱。趁合浦的房价还没高得太离谱，决定买个房子犒劳下自己，最近看中一个小户型房子，具体的名字就不说了，免得惹上做广告的嫌疑。在网上看到广告宣传是卖八十多平，公摊18%左右。
　　后来仔细算了算，单价按折后2700来算，总价在近23W，用公积金贷款首付3成。所以按照首付来说，应该是能承担下来的。
　    但后面的资金就紧张了，所以现在有点犹豫，如果要买，那么就要借钱付首付。如果不买感觉有点可惜。毕竟这户型个人很喜欢，而且那范围70年的小户型房子属于稀缺产品，不一定以后会有这么好的地段的房子。
　　我还特地调查了周边二手房价格，价格大多在2000+左右，如果N年后这房子不想要了，转手卖估计能卖个3000+的吧。
　　所以决定买这里，只需要扛过这一两年，房子租出去了，就基本能用租金还贷了。那么压力也不会那么大。等到了结婚的年龄在想办法解决问题婚房的问题呗。
　　说到以房赚房，很多人都熟悉吧，我身边就有个同事通过这样的形式让家里的生活条件变好的。他们家以前有个50平左右的小房子，很小，一家人挤在一起。所以当时就想买个大房子。于是咬牙在买了一套100平左右的房子，当时那边的房价大概是两千多一点吧。一家人也背了蛮大的还贷压力。最后一家人努力赚钱还房贷，后来交房后，觉得生活还是习惯了之前的方便。然后又挤在那个小房子里面。后来觉得100平经常跑的麻烦，就转手把房子卖了，当时卖的时候房价是每平方多了几百，就这一下赚了好几万。还清房贷后，拿剩下的钱又买了一套别的房子。但住了一段时间后，还是觉得不习惯。就有回到了以前的小房子。
　　后来又把买的房子卖了，卖的钱就买了一套120房子。然后那个时候他家里也在做生意，所以每年能赚点钱，加上他自己工作也还不错，工资还行。所以很快又在同地段买了套小户型房子，投资用。现在每个月能租个一千多。现在他们家生活环境有了很大的改变。
　　所以我就想通过投资升值让以后的日子更好过些。这样的投资方式各位认为风险大吗？能行得通吗？

以贷养房的方式是可以行的通的，但是租金不稳定，有时候多有时候少要多少自己垫一点。我就是这样的，多年后又多出一套房子。前提是要你自己有这个承受贷款的压力才行。还有就是买的房子合浦目前的情况不适合买高价的房子。要买那些比较容易租出去的。

以上是本人经历，希望可以帮到你。

dary002:以贷养房的方式是可以行的通的，但是租金不稳定，有时候多有时候少要多少自己垫一点。我就是这样的，多年后又多出一套房子。前提是要你自己有这个承受贷款的压力才行。还有就是买的房子合浦目前的情况不适合买高价的房子。要买那些比较容易租出去的。 (2014-05-12 13:05) 

[s:28][s:28]实在话

现在应该没有什么用了，现在房价不断跌，合浦起了那么多房都还是空置的，加上合浦没有什么工业，你认为房价还能再高吗？现在全国的2手房都再掉价，北京一套原价750万的2手房房卖600万好几个月都无人问津！反正个人认为就合浦房价是升不了的了。农村的你让他出来合浦买个套间应该没问题，问题是他在农村养虾种田的收入也不差，出来后你让他开3轮？每个月还要几百物业？农村孩子多的他不会买套间，想买地钱不够，套间又不够住，不如在农村起洋房来的舒服！

怎么说呢，其实我觉得合浦的房价还是会涨的，但是涨幅应该不是很大了，就拿我同事的经历来说吧，她大概2012年底或者2013年初在CNCT买了一套房子，那时候价格还2700不到，但是你现在如果再想去CNCT买房起码要3000+了~所以我觉得单从买房来说，存款会越放越贬值的，而且楼主有公积金，贷款满一年以后公积金每年都可以取出来的，如果公积金贷款期限长一点的话，再加上楼主每个月都有公积金，那样的话，楼主的还贷能力将会小很多

农村有事做的没必要买房，买个套间，多住两个都不行，最多4个房。近年近节，买几个JY都没地方放！但是在合浦 有工作的，买也没 办法。买也是几十年。
房价升不了多少，买来住的就不要考虑以后房价升或降的问题。

不断买房卖房的前提条件是：房价处在上升期，现在看起来已经有点在下降了，这个时候楼主想要通过买房卖房来创收，有点危险吧？

所以说中国的白*真是多得没地方放了，应该要再开个三次世界大战才得。出钱买个新房子给别人住，等到自己能住进去时以是个旧、可能是烂房了。那你不如直接买个二手房住得了，十年前怎么样都没关系都会赚，不过要是有钱人就不说了。[s:24]

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