本人搭着80后的末班车,平日里工作忙碌,不富不穷,不拖社会的腿。收入还算客观,每个月虽然开销不少,但毕竟一人吃饱,全家不饿的状态。工作三年,存了些钱。趁合浦的房价还没高得太离谱,决定买个房子犒劳下自己,最近看中一个小户型房子,具体的名字就不说了,免得惹上做广告的嫌疑。在网上看到广告宣传是卖八十多平,公摊18%左右。
后来仔细算了算,单价按折后2700来算,总价在近23W,用公积金贷款首付3成。所以按照首付来说,应该是能承担下来的。
但后面的资金就紧张了,所以现在有点犹豫,如果要买,那么就要借钱付首付。如果不买感觉有点可惜。毕竟这户型个人很喜欢,而且那范围70年的小户型房子属于稀缺产品,不一定以后会有这么好的地段的房子。
我还特地调查了周边二手房价格,价格大多在2000+左右,如果N年后这房子不想要了,转手卖估计能卖个3000+的吧。
所以决定买这里,只需要扛过这一两年,房子租出去了,就基本能用租金还贷了。那么压力也不会那么大。等到了结婚的年龄在想办法解决问题婚房的问题呗。
说到以房赚房,很多人都熟悉吧,我身边就有个同事通过这样的形式让家里的生活条件变好的。他们家以前有个50平左右的小房子,很小,一家人挤在一起。所以当时就想买个大房子。于是咬牙在买了一套100平左右的房子,当时那边的房价大概是两千多一点吧。一家人也背了蛮大的还贷压力。最后一家人努力赚钱还房贷,后来交房后,觉得生活还是习惯了之前的方便。然后又挤在那个小房子里面。后来觉得100平经常跑的麻烦,就转手把房子卖了,当时卖的时候房价是每平方多了几百,就这一下赚了好几万。还清房贷后,拿剩下的钱又买了一套别的房子。但住了一段时间后,还是觉得不习惯。就有回到了以前的小房子。
后来又把买的房子卖了,卖的钱就买了一套120房子。然后那个时候他家里也在做生意,所以每年能赚点钱,加上他自己工作也还不错,工资还行。所以很快又在同地段买了套小户型房子,投资用。现在每个月能租个一千多。现在他们家生活环境有了很大的改变。
所以我就想通过投资升值让以后的日子更好过些。这样的投资方式各位认为风险大吗?能行得通吗? |