昨天去合浦几个新楼盘看了下房子,几个楼盘走下来,发现凡是最近一年多新起的楼盘,销售量大部分连一半都不到,粗略算的话合浦的这些开发商手里得捏着多少库存啊。。。
经过几番对比周折最后看准了某楼盘,从谋划去看房子开始心里就一直盘算,这个位置的楼盘地段还不错,周边设施也齐全。估计会比前面看得那几个盘好一些吧,卖得七七八八了也理所当然,剩下的都是开发商和其他人看不上的户型了。不过为了方便生活和孩子,就算是捡剩的户型凑合了。
一到售楼部才发现,原来也并不是想象中那样!售楼部贴了楼盘户型商铺销售图表,上面标出的销售标记让我顿时语塞,标记成交和标记预约的标识点大致看起来和其他楼盘一样也占不到总量的一半。商铺更惨不忍睹,居然只预约出去了一个商铺!这个地段的房子,交通、学校、市场、都四通八达。卖了差不多一年多两年了,连一半都没卖出去,户型还任你挑,坐向也任你挑,唯一不能挑的就是价格,一年前这里卖2600多,今年涨到了2800多。我就纳了闷了,卖了差不多两年的房子连一半都没卖出去,价格还不降反而还不断地涨。合浦开发商怎么想的?各个楼盘开发商手里捏着这么多库存房再加上今年合浦楼市这么惨淡还不肯降价,不降价钱就收不回来,开发商抱着这么多剩房睡觉晚上不做噩梦么?还是合浦的开发商都是大土豪手里有大把钱,不着急把库存房以价换量抛完,留着下蛋??? |