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政府依赖土地财政达80%以上,想合浦房价降价,趁早洗洗睡了。。

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比楼主水一点 发表于 2014-5-22 09:03:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
    首先,这是作为一个屌丝的肺腑之言,不喜勿喷。大家都知道,合浦经济没有任何支柱产业。2000年以前,房地产业未兴起的时候,基本上合浦是经济落后,年轻人都不愿意呆在这里,纷纷出外谋生。本地县城的公共设施更是破烂不堪,那是多少年难得换一次,在我小时候记忆中最革命性一次算是在县城主要干道装了IC电话,这算是破天荒了。至于哪里和哪里稍微改造一下民生工程,多少年屁都没动,一任县令来了期满就走,这穷乡僻壤谁愿意呆?


    现在不同了,房产业发达了,带动县城发展了,环境公共设施也算可以了,当然房价也高了。1998年至2000年第一波按揭贷款的房奴总算苦尽甘来,得了房子买了汽车,可后来居上的人们开始觉得收入跟不上房价了,便怨声载道,要让房价降下来,可看这情形,房价也许真的不可能降价了。


    就说最近吧,2014年可算是合浦房产业的过渡期。市场冷清,销售量严重下滑缩水,小资产阶级市场饱和,各种房产政策导致降价、崩盘、小道消息满天飞。大家都在想着房价什么时候降下来,可结果只有一个,那就是房价可能会微调,但绝对不会跌到如我们收入相平衡的水平。因为就算微调也是开发商迫于无奈为清库存提升销售量,以量换价的下下之策,不到关键绝不会轻易开大幅降价这个先河,再加上银行是房产业最大的客户,收不到钱,银行肯让你开发商一直挨着拖着?还有一个最重要的数据,由于合浦没有支柱产业,当地政府对土地财政依赖度估算能高达80%以上,80%以上的财政依赖房产业,这是一个惊人的数据!这就说明土地出让金,房产各项税收,房地产业衍生的各种产业带来的收益已成了政府最大的经济来源,你想让房价下跌开发商破产和卷铺盖走人,机关人员全上街乞讨喝西北风,这可能么????


    别说崩盘让你捡便宜了,降价首先第一个政府就不答应!别做降价梦了,还是想想怎么努力提升自己,多赚钱攒钱付个首期,慢慢挨吧,挨过了你吃肉,挨不过只能喝汤了,不然就趁早洗洗睡了。
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岁月流年 发表于 2014-5-22 09:12:48 | 显示全部楼层 | 来自广西
照这样看来,我一直想错了,尔等屌丝,只能划时代了。[s:24]
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8384626 发表于 2014-5-22 13:03:39 | 显示全部楼层 | 来自广西
单说办房产证的过程,各种吃拿卡扣,喂饱了多少公职人员[s:36]
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鳗鱼带点电 发表于 2014-5-22 15:01:40 | 显示全部楼层 | 来自广西
是不可能降价了,降价政府和银行这关没法过。。
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chenyuwei 发表于 2014-5-22 17:01:53 | 显示全部楼层 | 来自广西
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山鸡的岁月 发表于 2014-5-22 17:29:05 | 显示全部楼层 | 来自广西
房价是没搞头了,想想怎么赚钱吧。。
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安456 发表于 2014-5-23 10:07:51 | 显示全部楼层 | 来自广东
[s:29]
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不死鸟 发表于 2014-5-23 10:09:25 | 显示全部楼层 | 来自广西
楼主是开发商的托儿吧
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我要发言 发表于 2014-5-23 12:27:10 | 显示全部楼层 | 来自广东
楼主就是开发商养的一条狗!满嘴胡话!
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猛牛酸酸乳 发表于 2014-5-24 11:08:18 | 显示全部楼层 | 来自广西

回 我要发言 的帖子

我要发言:楼主就是开发商养的一条狗!满嘴胡话! (2014-05-23 12:27) 
事实如此,人家没说错,你又何必激动呢,仔细看了,哪张贴你都喷,这秀才全靠喷人喷出来的了。[s:24]
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