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政府依赖土地财政达80%以上,想合浦房价降价,趁早洗洗睡了。。

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466090510 发表于 2014-5-24 13:54:37 | 显示全部楼层 | 来自广西
[s:28]
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山水哥 发表于 2014-5-25 17:00:34 | 显示全部楼层 | 来自广西
不降价,房地产开发商就等死吧!
小小一个合浦县城,工业没神马工业、商业没神马商业,容不下几个人,居然就做了50多个楼盘。要不是拿来炒,有几个人买啊?
县财政靠房地产支撑?两年都没有房地产开发商再买建楼盘的地了,如果真是80%靠房地产,早就没有钱发工资了。
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5215258 发表于 2014-5-26 14:56:10 | 显示全部楼层 | 来自广西
降价不降价对于开发商来说都是噩梦,涨价会导致市场更加艰难,降价又导致以前的业主声讨,只能撑着了。[s:37]
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鳗鱼带点电 发表于 2014-5-26 17:34:51 | 显示全部楼层 | 来自广西
开发商没房子卖,政府机关少了好了好多福利、、
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緣來系妳 发表于 2014-5-27 00:40:00 | 显示全部楼层 | 来自广西
说的真对!  所以 机会来了!!!!!.

因事业发展,自家无暇顾及合浦房产。 特此急售合浦廉州镇上一线宾馆(宏泰宾馆),现出租给乙方盈利中,收入颇丰,入住率好,购入后即可收租。月入上万!有意者请尽快考虑!手快有,手慢无!(有图详解)

优势:
1.(地理位置):合浦文蔚坊路,廉州新建大润发附近,楼处百年名校廉州中学旁 200 米,全校学生 近7000人(楼房单间月租供不应求)!已宾馆为中心,辐射很多村镇及南钦北公路必经之地,有很多长途司机歇脚等,潜力无限。合浦大道于2014年5月份通车,合浦往北海仅仅20公里,增值无限!

2.(商业性质):宾馆共6层半!整栋共22个房间!1楼:1个铺面(可改装出租发廊)2个房间,1个厨房,2楼-4楼每层4个,5楼5个(其中一个是阁楼),6楼是原豪华主人大房(商住均可),7楼1个,外有两个杂物间(消毒间、储物间)。每层楼的房间均设有独立卫生间。整栋楼商住均可。(廉中学生单间月租均价500每个)

3.(装修配置):96年的房,精装,配置齐全,格调合理,户型精良!是该路唯一一栋商业性质宾馆,垄断生意,宾馆名气大,增值毋庸置疑。全楼设清华太阳能热水器设置(每楼层家电家具齐全,主人房设木地板,床为荔枝木等)

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整楼 占地面积 120平,室内面积 近900平方,相当于均价 3000多一平方。

5.(注意事项):三不要!A不要 搬关刀 ,B不要 拿不等价值的楼房来对比 ,C不要 考虑太久,只保本,谁快谁拿走。

6. (建议性):该楼房属于学位房(入户子女便可成为廉中生)、商业房、住宅房,方圆100里仅此一次机会,改变命运的机会仅此一次!(不要捏着现在的真金白银,迟个几年就变废纸了。什么是投资?这就是了。)

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以下是 详细实图(如有需要,请联系我 拿更多的图片。或实地看楼)
(因白天生意繁忙,看房请尽量选择下午,因担心中介骚扰,诚心诚意的请电话联系本人。)

                                                            手机      15777963036 罗
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pyc624 发表于 2014-5-27 20:05:48 | 显示全部楼层 | 来自广西
说个公道话吧,目前ZF是想救市,但胳膊拧不过大腿,就算绿灯政策出台,限购松绑,又如何?大城市不说,北海合浦哪来那么多刚需?如果刚需不足,又由于大环境的影响无人炒房,那么开放商何来资金呢?难道叫政府填?ZF是不想地产商倒闭,因为他们交税,有明税有暗税。但到了泥菩萨过江的时候,ZF绝对是压倒地产商的最后一根稻草,只不过现在还没到生死关头,还能充当一下救命稻草。时间问题。如果合浦的实体经济没有跟上,5年后,不管有毛线政策,大家都可以组团去参观烂尾楼!地价我不知道会不会涨跌,但商品房最后就只能变成供应过剩的库存,因为它是商品房;商品的一大特点,就是当真实价值+附加价值<市值价的时候,就会有泡沫。最后一个或者最后一波接手的人就是替罪羔羊,请问谁想来做这只羔羊?发这种救市文章的人是醉翁之意不在酒,就是想哄无知大众去当这最后一波蠢货去垫尸底!
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pyc624 发表于 2014-5-27 20:12:22 | 显示全部楼层 | 来自广西
房价确实可以不降,当年94年的地产热后,房价也没降下来,只是可怜那帮四川地产商没几个有命回去的。那些烂尾楼直到2005年,有11栋在武汉进行拍卖,最后的结果是11栋全部流拍!再后来到了2007-2008年间,4万亿的消息传出后,才有人肯接手这些垃圾工程!
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pyc624 发表于 2014-5-27 20:13:18 | 显示全部楼层 | 来自广西
历史总是惊人的相似!
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厨神 发表于 2014-5-28 10:14:47 | 显示全部楼层 | 来自广西
上面这位大佬很激动,反正我只知道,房价难降了。。。。[s:27]
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