最近和一些朋友在一起喝酒呷茶的时候,大家都在重复着一个话题,也是一个疑问:合浦楼市如今如此不振,房子都卖不出去?到底县城百姓的消费购买力已经没了,还是大家都不缺房住了,还是房价太高,搞得现在都没人买房了?可即便如此,开发商就是没有降价,反而不断涨,开发商到底来那来的底气?留着这么多房子不降价卖,球越滚越大,开发商到底在等什么,房子到底要卖给谁?
其实他们不知道也忽略了一点,整个合浦县城的商品房,开发商并不只是面向本地县城居民开放的。除了外地人,还有一个巨大的消费群市场,没错!那就是“乡镇居民”!买房并不是所谓合浦县城居民的“专利”,也并不是只有县城的居民才买得起房,合浦下管辖所属有15个乡镇,那个乡镇都不缺“土豪”和有钱人,人家的生活和小日过得并不比县城居民差,甚至好千万倍!很多乡镇“土豪”和居民已经纷纷涌入合浦、北海地区购房,最近开发商更是在往乡镇地区具有购买消费力的这些人群大力宣传。
所以开发商为什么不降价,为什么不着急,我估计这也是其中原因之一,开发商又何必听县城这些“屁民”唧唧哇哇,闹着降价就降价呢,人家开发商眼光远着呢。就算你县城人群购买力饱和又如何,乡镇消费购买力仍然如此充沛,市场馅饼仍然巨大,这些也许就是合浦未来房产消费的主力。 |