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夏季一到,又是新一轮商品房的悲催时期,你家的房子会漏水吗

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民族英雄 发表于 2014-6-6 09:16:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
     入夏以来合浦终于下了几场令人畅快淋漓而又心悸胆怯的大雨,有人欢喜有人愁,六月一到就是合浦雨季的开始,也是一年一度商品房最悲催的时期,一系列渗水漏水问题如雨后春笋随之到来,层出不穷。
     房子渗水的原因各种各样,处理问题时要根据自身情况来断定。一般楼盘渗水主要集中在三个部分:一是天台的天面层,二是外墙,三是卫生间、厨房,前两者及厨房出现的问题比较多。
     渗水问题还有带来电线短路、墙面长“牛皮癣”等烦人问题,雨天商品房渗露问题涉及到业主所受损失的责任追究和赔偿等,应该主要分为两种情况,如果房屋在保修期和保修范围内,并且是由于房屋本身的质量原因导致的业主财产受损,理所当然应当由开发商承担赔偿责任。如果发生争议,可通过协商方式,或通过法律途径解决。
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民族英雄 发表于 2014-6-6 09:17:52 | 显示全部楼层 | 来自广西
       房子渗水要对症下药,和大家分享几种渗水情况的预防和处理办法:
       天面层渗水将导致房间、大厅墙角出现渗水现象,原因是因为天台的防水层涂料或卷材使用不当,铺设过程中忽视边角位的处理所导致的楼顶积水逐渐从上自下渗透,对于旧小区来说,还有可能是材料老化所致。该种情况只要找开发商或物业管理公司定期更换涂料卷材,并注意铺设细节就可以根绝。
  而厨房角落出现渗水,主要是因为厨房烟管爆裂、在顶楼的烟帽出现问题等,导致顶楼积水往管道进入的时候渗入厨房墙角。这种情况建议先找物管公司检查烟帽的防水情况,排查后再在距离上一层地面的30厘米处做刚性防水。
  飘窗、窗口位置出现渗水,应该是窗户边框安装时出现了沙缝,一旦雨水进入就会出现渗水痕迹。处理方法比较简单,只要使用混凝土填埋沙缝就可以解决。
  若房间墙壁出现大面积的渗水,则有可能是两种情况:一是外墙瓷砖出现空鼓,导致雨水进入,二是伸缩缝(也叫施工缝,即两幢紧贴的楼体之间的空隙))过大导致。前者应重新贴瓷砖,后者则应在缝隙处添加防水材料。
  卫生间渗水这种情况较为少见,更多发生在装修期间,或是装修人员打破沉箱导致。建议业主寻找上层单位的业主,要求修复沉箱。
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围观群众 发表于 2014-6-6 11:19:22 | 显示全部楼层 | 来自广西
又到了检验楼盘质量的好季节[s:50]
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清浅 发表于 2014-6-6 11:21:30 | 显示全部楼层 | 来自广西
[s:27] 以后装修之前先在墙里面垫一层[s:35] 百水不侵
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围观群众 发表于 2014-6-6 12:03:40 | 显示全部楼层 | 来自广西
楼上家里是这么干的么
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三脚猫功夫 发表于 2014-6-6 15:57:40 | 显示全部楼层 | 来自广西
不住顶楼,不怕漏水[s:35]
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万事屋 发表于 2014-6-6 16:04:53 | 显示全部楼层 | 来自广西

回 三脚猫功夫 的帖子

三脚猫功夫:不住顶楼,不怕漏水[s:35]  (2014-06-06 15:57) 
如果墙体漏水,不在顶楼也会遭殃,你只能祈祷楼上的水管不爆,厕所不堵
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