夏季一到，又是新一轮商品房的悲催时期，你家的房子会漏水吗

     入夏以来合浦终于下了几场令人畅快淋漓而又心悸胆怯的大雨，有人欢喜有人愁，六月一到就是合浦雨季的开始，也是一年一度商品房最悲催的时期，一系列渗水漏水问题如雨后春笋随之到来，层出不穷。
     房子渗水的原因各种各样，处理问题时要根据自身情况来断定。一般楼盘渗水主要集中在三个部分：一是天台的天面层，二是外墙，三是卫生间、厨房，前两者及厨房出现的问题比较多。
     渗水问题还有带来电线短路、墙面长“牛皮癣”等烦人问题，雨天商品房渗露问题涉及到业主所受损失的责任追究和赔偿等，应该主要分为两种情况，如果房屋在保修期和保修范围内，并且是由于房屋本身的质量原因导致的业主财产受损，理所当然应当由开发商承担赔偿责任。如果发生争议，可通过协商方式，或通过法律途径解决。

       房子渗水要对症下药，和大家分享几种渗水情况的预防和处理办法：
       天面层渗水将导致房间、大厅墙角出现渗水现象，原因是因为天台的防水层涂料或卷材使用不当，铺设过程中忽视边角位的处理所导致的楼顶积水逐渐从上自下渗透，对于旧小区来说，还有可能是材料老化所致。该种情况只要找开发商或物业管理公司定期更换涂料卷材，并注意铺设细节就可以根绝。
　　而厨房角落出现渗水，主要是因为厨房烟管爆裂、在顶楼的烟帽出现问题等，导致顶楼积水往管道进入的时候渗入厨房墙角。这种情况建议先找物管公司检查烟帽的防水情况，排查后再在距离上一层地面的30厘米处做刚性防水。
　　飘窗、窗口位置出现渗水，应该是窗户边框安装时出现了沙缝，一旦雨水进入就会出现渗水痕迹。处理方法比较简单，只要使用混凝土填埋沙缝就可以解决。
　　若房间墙壁出现大面积的渗水，则有可能是两种情况：一是外墙瓷砖出现空鼓，导致雨水进入，二是伸缩缝（也叫施工缝，即两幢紧贴的楼体之间的空隙)）过大导致。前者应重新贴瓷砖，后者则应在缝隙处添加防水材料。
　　卫生间渗水这种情况较为少见，更多发生在装修期间，或是装修人员打破沉箱导致。建议业主寻找上层单位的业主，要求修复沉箱。

又到了检验楼盘质量的好季节[s:50]

[s:27] 以后装修之前先在墙里面垫一层[s:35] 百水不侵

楼上家里是这么干的么

不住顶楼，不怕漏水[s:35]

三脚猫功夫:不住顶楼，不怕漏水[s:35]  (2014-06-06 15:57) 

如果墙体漏水，不在顶楼也会遭殃，你只能祈祷楼上的水管不爆，厕所不堵