侃侃如今的合浦房价，到底是健康的，还是亚健康的。。。

    最近网上看到一则消息，关于“一套房子该值多少钱？”的文章在网上引发热议。文中提到的“建筑安装成本最高不超过2000元/平方米”的说法，引起激烈论战，有人认可，有人反对。有开发商透露，别墅的建筑安装成本确实不超过这个水平，但是高层洋房的成本至少4000元/平方米。还有就是建筑安装成本仅占房子建筑成本的五分之一左右，不是影响价格走向的最重要标准。开发商的建筑成本还包括土地成本、各种税费、银行利息、城市建设配套费、宣传费等等。



         相信咱合浦的老少爷们看到这则信息以后心中多少对合浦如今的房价是贵、合理、健康不健康、心中都有了差不多的定义，合浦房价如今走到这个价格界限。虽然还没达到极限，但造成的局面就是让很多本地刚需和普通百姓购房者望而却步，并惊呼房价的高昂。而正确地说，每个地方的房价都应该因地制宜，与当地经济形成相互良好的协调和发展，房价与本地居民收入达到均衡并形成正常比例，这时的房价才是健康的。



    当全国房价都走向疯狂的时候，随着大势所趋，每个地方的房价都跟着随之疯狂，合浦也跟着疯狂了。合浦房产业前期的疯狂造就了当地房产业十余载的辉煌，上一代人攒下的钱基本为合浦前中期的房价的疯狂期买了单，而在我们这一代青黄不接的时候，也还无力承受的时候，如今的合浦房价却越走越贵。所以引发了这一代人太多的无奈、心酸、甚至愤恨。太多人觉得它不健康，甚至属于昂贵。因为什么，就因为如今的房价与当地普通民众收入真的已经失衡，老百姓买不起房子了。

多少年前，合浦房价1000一平米都能卖，证明一套房子的总成本都算是明朗的，可物价飞涨，相应的造价也会攀升，如果按照如今物价，一套房子的造价都不超过2000/㎡,那只能说合浦房价还是稍微贵的，但现在的造价多少，这就不知道了。

现在什么不贵，人工都贵了，还按以前的价格卖？

合浦的房价还算是合理的了

按照这么个说法，基于造价，目前合浦房价还算是在合理范围，但是具体现在造价是多少呢?

这么说的话算是健康的[s:37]

开发商起码要赚50%吧，按照现在房价平均2800/㎡算，造价起码达到了1400/㎡，估计都没有1400/每平米，如果加上广告和一些其他费用，那么我才会觉得现在房价是合理的！
如果造价没到一半的1400/㎡，那么我就认为房价是虚高的,而且是不健康的！

豆富佬:开发商起码要赚50%吧，按照现在房价平均2800/㎡算，造价起码达到了1400/㎡，估计都没有1400/每平米，如果加上广告和一些其他费用，那么我才会觉得现在房价是合理的！
如果造价没到一半的1400/㎡，那么我就认为房价是虚高的,而且是不健康的！

 (2014-06-11 15:08) 

开发商赚很少，房地产利润大部分给谁拿了，你懂的

字黑黑看一眼痛一[s:37] 几有道理都无看得落去

不降价，不健康[s:36]