国土部最近出台了的政策严控建设用地,虽然明确表明是长期政策,意不在抬高房价,而是抬高房产商拿地的门槛,限制开发商开发楼房的条件。可明眼人一看就知道,醉翁之意不在酒!这也就是短期逆向救市的一顿“狗肉宴”而已。风一过,所谓政策就是摆设,开发商照样拿地,照样盖房。别的地方我不知道,不过此政策一出,合浦开发商应该可以暂时笑傲一下江湖了。
合浦当前楼市就像热锅上的蚂蚁,开发商手里的房子卖不出去,销售业绩一塌糊涂,县城中心及周边基本又无地可征,要继续征地盖房就要走“城乡结合部”这条路,可开发商不到万不得已轻易不会走这条路,征百姓的耕地等于割百姓的肉,挖祖宗的坟,哪有那么容易?出几个纠纷流几摊子血那是必须的。
可就在这关键时刻,逆向救市的“稻草”来了,“严控建设用地”!意思就是堵死部分居民自建房,减少或延缓楼盘开发数量,为开发商营造一个销售契机,百姓看到得是要严控建设用地了,楼盘开发受限制并在逐渐减少,现在不买房以后就难买了,现有的房子是卖一套就少一套了,都开始疯抢了,合浦的开发商们也要趁机抬高房价了,又可以暂时笑傲一下江湖了有木有? |