刨根问底：深挖“高房价”是否就是造成当前合浦低迷楼市的最终原因？

        目前合浦房子难卖已是不争的事实，空置房和库存量开始增多。虽然上期的大部分期房已经在近期逐渐完工交付并开售，但合浦大众的购房热情似乎呈现出了很不配合的态势。而相反的是大家已经开始搬好了凳子、占好了位置，开始臆想开发商是否会在下半年楼市打出“老板携小姨子跑了，挥泪赔本大甩卖”的情形出现。但目前情况看来，合浦开发商似乎并不着急，都在不紧不慢地打着销售的如意算盘，似乎在等待机会，或者等待一个楼市回暖的契机。


   说起合浦楼市低迷房子难卖，大家唯一能给出的原因和理由就是“高房价”，这似乎已经成了合浦人对于当前楼市的第一印象，也是造成当地楼市低迷的根源。但“高房价”是否就是摧毁和瓦解我们合浦伟大人民的购房梦想的和热情的根本原因呢？答案是肯定的，但是不是绝对的。其实细心的人可以发现，相比广西其他县城而言，合浦的房价已经算是相当中肯，均价都在2700-2900每平米之间徘徊。相比广西其他县城，就拿我们的邻居灵山，浦北地区的房价来相比，灵山大部房价均价都已经超过了3300到3800每平米，有的甚至达到4500多每平米！好吧，有人要骂人了，说一个城市的经济发展和收入跟房价成正比，那么这个城市的房价才是健康的。灵山、浦北的房价高，是因为那里的人收入比生活经济发展比我们合浦好，问题是你去过灵山和浦北么？说到生活和发展，别说灵山和浦北这两个山旮旯，估计广西省内没几个县城的生活水平能比合浦好的，这是不争的事实，如果不信自己去看看就知道了。





    虽然拿两个县城相比得出的数据不一定是权威的，但是也从侧面投射出“高房价”并不是造成合浦楼市“萎缩”的“罪魁祸首”，只能说是原因之一而已，因为造成当今合浦楼市原因太多了：


    第一、开发商疯狂开发负有不可推卸的责任，错误地估计了合浦本地人对于房产的消费能力，一个县城60多个楼盘，这本身就已经是一个惊人的数据，蛋糕太大而食客却只能果腹没能力饱食。
    第二、经济在发展但工资不涨，而房价却一直在涨，造成本地民众购买力急剧下降。
    第三、国家调控政策加上本地财政紧缩、本地商业银行个人住房贷款难审批，公积金提取遭遇瓶颈。
    第四、也是最无厘头的，开发商似乎是在和购房者斗气，一毛不拔，什么都提，就是不提降价，而且底气十足（跟有秘密武器似的）。


  这些情况的出现似乎验证了一个城市的楼市发展到一定程度以后必然会发生的现象，一个县城的楼市不能永远都一路高歌凯进，永远辉煌，经久不衰。到了一定程度就会经历分水岭，不是只有我们合浦，那个城市都必须经历，而2014年，就是合浦楼市的分水岭！
                                                            
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合浦的房价勉强算合理，房子难卖是因为市场饱和了

高房价是原因之一，但是其他原因也是客观存在的，饱和不饱和，乡镇的居民都还没发力，至于其他原因，都在理。[s:36] [s:36] [s:36]

都没钱给买房了，还是靠乡镇的人来买吧，县城的人兜里没钱了！

合浦下一步就是向灵山 浦北 看齐

撸主，看了那么长的字，我晕了，所以只看到最后一段，我也求版主给你加精！[s:28] [s:28] [s:28]

原因看来很多，不单是高房价啊。。[s:36]

都没钱买房了还不停盖，能不出事么。[s:36]

太有才了[s:28]

大家都没钱了，还买什么房子，80后全坑父母的买房前，90后的大部分还没到买房的时机，前途未卜。