入户花园只是一个开发商的营销噱头,本质上是扩大本属于公共面积的销售面积,从而达到获取“名利双收”更大利益的目的。凡是有入户花园设计的户型,必然要缩减公共过道的面积,一些所谓打着“高私密性”幌子户型设计,电梯开门就直接连通入户花园,实际上把过道卖给了购买人。这样的结果是提高了电梯的成本,本来折半销售的阳台消失了,从而增加了购买面积,而消费者并没有获得多少好处。
所谓入户花园,即在入户门与客厅门之间设计了一个类似玄关概念的花园,起到入户门与客厅的连接过渡作用。入户式花园的设计初衷,是为了实现人们将花园引入住宅的梦想,形成了真正的立体园林景观。入户花园让人们过去的“庭院情结”在空中得以延伸。但入户花园是不是真的像听起来那么美呢?我们来看看下面的例子:
某楼盘几乎各楼层家家户户都带有入户花园,但花园的光线显得十分暗淡,长方形的空间,只有一面的两三米可以采光,门一关,通风就成问题。在该栋楼房13楼,一位女住户正在指挥装修工人对房屋进行装修,“这个入户花园,干脆改成一个小会客厅算了!”问及为何不展现“入户花园”的特色,她表示光线太暗,种上花花草草也活不了,所以只好将其“变脸”。她表示,这一作法是受到了很多邻居的启发,因为楼上楼下的邻居都把入户花园改了,有的改成了厕所,有的改成了厨房,有的改成了小书房……
通过走访调查,发现该楼房入户花园十有八九都在偷偷变脸。作为一种户型创新的入房花园,如今也遭遇着愈来愈多的尴尬,当初冲着“入户花园”而去的许多住户并没有真正地利用入户花园的“花园”功能,而大多改变了它的用途,有的变成了大厅的延伸,有的改为书房,有的改为厨房,有的甚至改成了卫生间等,整个“花园”变得面目全非。如此一来,原有的排烟、排水管道甚至被业主更改线路,今后随着楼龄的增加,隐患层出不穷。
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