昨天,中国保监会公布了《老年人住房反向抵押养老保险试点》的指导意见。明确参加以房养老的投保人群应为60周岁以上,拥有房屋完全独立产权的老年人,试点城市为北京、上海、广州、武汉,试点期间自2014年7月1日起至2016年6月31日止。指导意见从老年人角度进行规定。
看到这个很多人第一反应就是某某某又在圈老百姓的钱喽!辛辛苦苦两代人的钱,弄个房子,最终还是一无所有!
我们养房养30年,到头来房子养我20年,像中国,现在可能高龄、失能、没钱有房的老年人群也有一部分,我们国家老龄化来的比较快,然后我们又没有建立护理险,那么现在失能老人的护理费用又非常贵,那么老年人拿什么时候置换这个服务?那这时候可能没钱却有房,所以有人认为,以房养老应该是这类群体最需要的。
其实这里面最难的是房价,因为这个事情是什么呢?就是等于我们一次性把房子卖给了保险公司,这个时候我的判断大概是房价不会涨的太狠。我如果不那么急缺钱,我不会在还在涨的时候把房子卖出去。但是从保险公司的角度来说,他买了你这个房子,他是希望未来房价涨的。如果暴跌,比如我们正向抵押时候,如果房价暴跌,那我就可能断供,那么保险公司也存在这个问题。如果房价暴跌,他断供,那未来很可能出现什么呢?现在房价一暴跌,就会有原来有房的人到售楼处去抗议,那未来房价暴跌,那可能会有一些老年人出来抗议。
中国的房价变化幅度波动大,以房养老有个棘手问题就是如何给房子定价。我把房子卖了一个月的利息还有大几千,真拿老百姓当傻子么?以房养老就是在中国折腾了一辈子,死后什么都没能留下。
最后一点东西都不留给人民,想方设法弄走,延迟退休,以房养老,五险自己交,房子自己买,死了啥也没了,物归原主,太聪明了,瑞士银行的钱放几百年,如果没有人领还是他继承人的,我们的银行老人突然死了银行的钱从来没有听说过找继承人的,存银行里的钱被偷了被他们的工作人员挪用了,没有一个人能要下的,人在做天在看,我在想,如果以房养老的话,直接找地产商和以房养老机构不就完了,养老机构直接把钱给地产商。人民免费住房子妥妥的! |