| 广西住建厅和工商局日前联合下发通知，要求各部门提倡和引导商品房 |
| 交易当事人使用新版商品房买卖合同示范文本。据悉，新版合同变动较大，新增了商品房预售 |
| 资金监管条款，明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，有效防范交易风险。 |
预售现售一分为二
新版合同示范文本将商品房买卖明确分为预售和限售两个版本，分别为《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》。由于商品房预售存在许多不可预测的因素，以往购房者和开发商也经常因为商品房预售时的承诺与最终交房时的标准不一致而产生纠纷，因此新版合同一分为二，形成预售合同和现售合同两个文本。
旧版《商品房买卖合同示范文本》并未对预售和现售作区分，合同条款设计不明确，不能有效诠释两者之间的差异。《商品房买卖合同示范文本(现售)》对商品房现售进行了说明，反映随着行业的成熟与进步，现房销售已成为房地产业发展的方向。 |
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