合浦123网(hepu123.com) -合浦城市生活门户网站

搜索

大量职工或一辈子无法使用公积金:付不起首付

[复制链接]
金瓜 发表于 2014-7-13 09:34:26 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
66d2808a07584cb3b95baf8d4fab4fd7.jpg

  现行的《住房公积金管理条例》(下文简称《条例》)实施已有12年。随着房价的快速上涨,公积金制度已呈现多方“不适”,修订《条例》呼声高涨,甚至遭遇“存废之争”。


  清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,现行的公积金条例是2002年修订。10多年来,房价早已翻了几番,而近几年公积金实质性的改革“可以说没有”,修订条例呼声日益高涨。


  公积金制度改革阻力何在?业内人士认为,公积金涉及主体较多,包括单位、职工、中介机构、地方政府、管理中心、监管部门等,一旦改革,将要触动不少利益相关方。比如地方政府,资金管理权在地方政府,公积金增值收益也作为城市廉租房建设补充资金上缴财政,一旦对增值收益分配进行调整,将触动地方利益。还有经办银行,公积金归集和贷款等业务都在银行,这是很大的一笔资金,要提高缴存利率,商业银行不会轻易答应,且还涉及银监会和人民银行等。


  上海财经大学不动产研究所常务副所长陈杰表示,目前情形下,基于政府强制储蓄的住房公积金,还有没有单独存在的必要,以及如果存在,到底能发挥什么样的作用,该如何运行,如何保护缴存人的权益,如何规范管理和防范风险,如何与社会转型和国家战略调整相适应等问题,值得深思。


  “当前,中国公积金正处在创新转型的重要时期,改革是发展的唯一出路。”上海公积金管理中心主任沈正超说。
现状


  靠公积金很难买得起房

  目前,各地公积金的主要功能还是发放购房贷款。但随着房价的快速上涨,房价收入比趋于悬殊,公积金对职工购房提供的支撑力也相对下滑。尤其是大量付不起首付的职工,实际上无法使用公积金购买住房。


  除了功能弱化的问题外,公积金还面临着越来越突出的贬值矛盾。根据住建部公积金监管司提供的数据,截至今年3月底,全国住房公积金结余资金9498亿元,均以普通存款的形式存放在银行。数据还显示,过去10年职工个人公积金账户加权平均存款利率仅为1.89%,比同期平均CPI低1.07个百分点。


  此外,公积金缴存背后的不公也越来越明显。记者掌握的数据显示,电力、银行等一些行业职工的月工资基数超过万元甚至高达四五万元,每月个人和单位缴存的公积金合计超过万元,超过其他行业职工的二三十倍之多。


  北方某市公积金管理中心主任说,目前该市所有财政供养人口以及国有企业都已建立住房公积金制度,但是个体私营企业缴交面不足10%,间接造成的结果就是:得到贷款资助的以中高收入职工为主,本来收入就低的个体私营从业人员更加处于弱势。
回复

使用道具 举报

全部回复8 显示全部楼层
西瓜的情人 发表于 2014-7-13 09:43:22 | 显示全部楼层 | 来自广西
都让前面的人花完了,后面的自己想办法吧。
回复 支持 反对

使用道具 举报

什么叫惊喜 发表于 2014-7-13 09:46:50 | 显示全部楼层 | 来自广西
[s:24] [s:24] [s:24]
回复 支持 反对

使用道具 举报

5215258 发表于 2014-7-13 09:48:43 | 显示全部楼层 | 来自广西
自己用商业贷款吧。[s:24]
回复 支持 反对

使用道具 举报

手掌心 发表于 2014-7-13 10:08:03 | 显示全部楼层 | 来自广西
我们这些连住房公积金都没有的人该怎么办[s:27]
回复 支持 反对

使用道具 举报

大波浪 发表于 2014-7-13 10:38:13 | 显示全部楼层 | 来自广西
住房公积金是什么,能吃吗[s:34]
回复 支持 反对

使用道具 举报

天然呆子 发表于 2014-7-14 08:38:47 | 显示全部楼层 | 来自广西
这是在说我吗[s:24]
回复 支持 反对

使用道具 举报

璀璨星空 发表于 2014-7-14 10:05:03 | 显示全部楼层 | 来自广西
[s:27]  [s:27]  [s:27]
回复 支持 反对

使用道具 举报

车车转 发表于 2014-7-14 10:08:31 | 显示全部楼层 | 来自广西
一针见血,一语中的,膝盖中了一剑,好痛[s:37]
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 返回列表