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住建部专家:中国楼市不会崩盘 但有三点风险

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刢壶冲 发表于 2014-7-14 11:39:24 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
    目前中国住房究竟缺不缺房呢?住建部专家秦虹表示,“按照第六次人口普查数据推算,把成套和非成套住宅都算进去,中国城镇住房套数和家庭户数之比接近于1:1。也就是说,如果算总账,目前中国住房基本上平衡,但是结构不平衡,新增城镇人口还需要住房。”


“当然,中国房地产市场也存在风险。”秦虹认为,虽然目前中国房地产发展阶段异与美日,不会出现崩盘,但有三点风险。
    其一,中小房企的资金链压力大,即由于中国银行对房地产企业实施的名单化管理,导致中小房企资金成本更高,被迫退出市场的情况时有发生,但这属于正常现象,不足为奇;


    其二房地产市场调整会首先波及土地市场,这对地方融资平台债务的偿还直接造成影响;


   其三,商业地产受产业投资人主业经营状况影响大。
但是,上述三个方面不足以影响全局,中国房地产市场的供给速度快于销售速度,造成的现阶段性供给偏松,所以必然调整,但这种供给结构会发生变化,如果开发商开发量下降,结构就可能发发生逆转。
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留个名字给我取 发表于 2014-7-14 15:28:57 | 显示全部楼层 | 来自广西
砖家又出来了,大家快扔砖头
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闲闲上来逛 发表于 2014-7-14 15:32:01 | 显示全部楼层 | 来自广西
最近砖家就围着几点转
楼市会崩盘,不会崩盘
房价会跌,不会跌
[s:44] [s:45] [s:42] [s:40] [s:51] [s:53] 砖家你烦不烦啊,又不是竞猜世界杯,猜对了有彩票买吗?
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