有报道称截至2014年上半年,合浦全县已有将近10000户城镇低收入家庭获得不同形式的住房保障。
近几年来,合浦县保障性安居工程共建80栋3888套住房,总建筑面积21.2万平方米,总投资4.58亿元。截至2013年底,已建成3230套,竣工率83.1%;发放租赁补贴资金3142万元,全县已有9547户、2.791万人获得不同形式的住房保障。
在如今房价高企的背景下,合浦县政府加大廉租房建设的力度,是大势所趋,民心所向。
城北是现在合浦商品房小区最密集的片区,在这人口密集且持续飞涨的区域,也不乏保障性住房,包括廉怡、廉丰、廉昌、廉盛、宜和小区等廉租房、公租房及经适房,可以说合浦的保障性住房基本都分布在了城北。
先说好处,保障性住房的集中成片建设,可以减少管理人员,节省管理成本,慈善机构、爱心人士献爱心也比较方便,但大量贫困人口集中居住,会给社区综合管理带来很大压力。分散配建到各个商品房小区,因牵涉到土地拆迁、项目规划、财政投入等很多问题,会导致廉租房建设进度无法把握,不利于轮候配租。
但是,众所周知申请保障性住房的群体为低保户、独居老人、残疾人等弱势群体,就业、生活、就医困难。合浦有很多廉租户集中居住的小区还未得到好的管理。这些廉租房小区就很有可能“贫困聚积”。
再有人认为,合浦大力开展保障性住房建设工程,不仅造福于急于改善居住条件的群体,也将是对合浦猖狂的商品房市场发起的连环炮击,但我认为,即使随着地方财政力量的壮大,这类保障性住房的规模跟着逐渐扩大,但也不至于取代商品房市场的地步。商品房市场还是解决居民住宅的主要渠道,商品房也不会因为廉租房、公租房、经适房的出现而价格下跌。另外,你也别忘了,那些商品房开发商是和谁一直保持亲密合作关系的。
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