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2014下半年房价到底是涨还是会跌?何时买房才是最佳时机?详解五个购房诀窍
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流氓兔尔斯基
发表于 2014-7-29 08:24:28
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来自广西
2014下半年房价到底是涨还是会跌?何时买房才是最佳时机?这些问题永远考验着每个准购房者。从楼市政策和市场层面来讲,认清房地产市场趋势是市民买房置业、投资的关键。但是从购房者心态来讲,也不要过于贪婪,因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝,买房时该出手时就该出手。
诀窍一:把握市场底部的机会或投资的“时间窗”
2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期,此时,城市库存量开始上升,开发企业资金面紧张,市场定价性价比比较高,市场进入了新一轮的市场调整期。
所以买房投资者可在个案价格下调15-30%这个过程中寻找投资机会点,根据这个底线评估投资时机,重新获得投资市场底部的机会或投资的“时间窗”。如果购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期,那么,就不要在错失2014年的市场底部的购房机会或投资的“时间窗”。
诀窍二: 选择适合自己的房源更重要
刚需买房,往往先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房不仅要看房价,更要看这套房子适不适合自己。
刚需买房最主要的目的是自住,是要实实在在过日子的,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。因此,刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上,选择合适的时机出手很重要,但选择适合自己的房源更重要。
诀窍三:选择名牌开发商
放眼身边,经常会看到好多朋友因买房而出现纠纷。其实留心一下,导致买房者购买烦恼的,大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,房子质量太差等问题,甚至出现个别房企“跑路”现象,给购房者或投资客带来巨大损失。所以
要选择品牌开发企业的楼盘。总体来说,这些楼盘的开发商综合实力强,也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品,而且也是为了做品牌,这样才能赢得好信誉。
诀窍四:考量交通与配套及物业管理水平
买房其实买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。同时要看楼盘升值与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小
区物业管理会为升值增添砝码。另外,楼盘自身优越的配套设施也是必不可少的。
诀窍五:买“预期”,才有升值潜力
刚需购房要学会买预期,这样房子以后的升值潜力才会大。对于商业地产市场来讲,唯一不变的原则——选择好的地段,如城市CBD、副中心、轨道交通主要交通枢纽站点附近等。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形。如果附近人气不旺,绝不能购买。
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合浦土著123
发表于 2014-7-29 09:50:28
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来自广西
[s:37] [s:37] [s:37] 没钱
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呼吸
发表于 2014-7-29 15:02:16
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来自广西
不管楼主说了多少,楼上一句话就赢了
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廉州州长
发表于 2014-7-29 17:22:17
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来自广西
看房的少,闲着没事就发发文咯,但有多少人买账呢?跌已成趋势啦,挣扎是没用的!
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liming907
发表于 2014-7-29 17:32:39
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来自广西
无关心,涨跌都买不起。也不想买..住烂瓦房。
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466090510
发表于 2014-7-29 20:48:34
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来自广西
[s:29]
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pyc624
发表于 2014-7-30 01:05:26
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来自广西
又是一把开发商的好推手,还会用历史事件进行引导。没点文化写不出来啊
不过按照资本世界里面的三波理论,现在这波价格调整属于第二波,还有下一波的下降,再盘整,接下来就直接崩盘,不过应该摔得不会很重,中国好多人都会帮开发商接盘的,避震效果相当不错。加上楼主这样的写手推手,开发商的下场应该比94年那批好很多。
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娇呻冠痒
发表于 2014-7-30 01:19:35
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来自广西
在中国密低理论都没有用,听党的话最重要,党讲房价高就抛房,
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流浪者AG银
发表于 2014-7-30 18:02:42
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来自广东
有钱买就买,没钱又不用担心,又在放水了,能跌吗
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