2014下半年房价到底是涨还是会跌？何时买房才是最佳时机？详解五个购房诀窍

2014下半年房价到底是涨还是会跌？何时买房才是最佳时机？这些问题永远考验着每个准购房者。从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋势是市民买房置业、投资的关键。但是从购房者心态来讲，也不要过于贪婪，因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝，买房时该出手时就该出手。

   诀窍一：把握市场底部的机会或投资的“时间窗”

2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期，此时，城市库存量开始上升，开发企业资金面紧张，市场定价性价比比较高，市场进入了新一轮的市场调整期。

所以买房投资者可在个案价格下调15-30%这个过程中寻找投资机会点，根据这个底线评估投资时机，重新获得投资市场底部的机会或投资的“时间窗”。如果购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期，那么，就不要在错失2014年的市场底部的购房机会或投资的“时间窗”。

  诀窍二: 选择适合自己的房源更重要

刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。

刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上，选择合适的时机出手很重要，但选择适合自己的房源更重要。

   诀窍三：选择名牌开发商

放眼身边，经常会看到好多朋友因买房而出现纠纷。其实留心一下，导致买房者购买烦恼的，大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，房子质量太差等问题，甚至出现个别房企“跑路”现象，给购房者或投资客带来巨大损失。所以

要选择品牌开发企业的楼盘。总体来说，这些楼盘的开发商综合实力强，也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌，这样才能赢得好信誉。

   诀窍四：考量交通与配套及物业管理水平
   买房其实买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。同时要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘自身优越的配套设施也是必不可少的。


   诀窍五：买“预期”，才有升值潜力
   刚需购房要学会买预期，这样房子以后的升值潜力才会大。对于商业地产市场来讲，唯一不变的原则——选择好的地段，如城市CBD、副中心、轨道交通主要交通枢纽站点附近等。另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形。如果附近人气不旺，绝不能购买。

[s:37] [s:37] [s:37] 没钱

不管楼主说了多少，楼上一句话就赢了

看房的少，闲着没事就发发文咯，但有多少人买账呢？跌已成趋势啦，挣扎是没用的!

无关心，涨跌都买不起。也不想买..住烂瓦房。

[s:29]

又是一把开发商的好推手，还会用历史事件进行引导。没点文化写不出来啊

不过按照资本世界里面的三波理论，现在这波价格调整属于第二波，还有下一波的下降，再盘整，接下来就直接崩盘，不过应该摔得不会很重，中国好多人都会帮开发商接盘的，避震效果相当不错。加上楼主这样的写手推手，开发商的下场应该比94年那批好很多。

在中国密低理论都没有用,听党的话最重要,党讲房价高就抛房,

有钱买就买，没钱又不用担心，又在放水了，能跌吗