牺牲跌破成本价来支撑的楼市行情是无底线的，谁也救不了！

          中国政策再牛逼，也不可能逃过客观规律，这世界上就没有只涨不跌的商品。现在还在鼓吹房价继续涨的人，总有一天即使不哭也会后悔。 在没有跌破以前，是重要支撑，但是一旦跌破，将一发不可收拾。


        现在是开发商最煎熬的时间和价位，会博弈一段时间，但是一旦下穿成本价，出现部分开发商亏本出货，那么相应版块内房价将一发不可收拾。半年内一定会见分晓，而目前风险远远大于机遇，所以奉劝所有观望的买房者，一定要慎重，宁可踏空，千万别被套。你将资金存银行也好，买余额宝也好，都是以逸待劳。开发商多熬一个月，就会损失大量利息，时间将像一把刀，一刀刀割向杠杆过大的房企和投机者。
          另外两个很重要的因素决定当前楼市的走向。
          第一，是政府的高负债率已经使政府不可能像09年那样释放泡沫，简而言之，即使有心也是无力的。
          第二，开发商之间的承受能力出现了严重分化，将导致价格体系迅速瓦解。很多人说开发商的成本摆在这里，不可能亏本卖，但是不要忽视两点：1，像合浦这样的地方性开发商与全国性开发商的竞争力和抗风险能力差距悬殊，在局部市场上，全国性大开发商其实是有降价动机的，这个时候是弱肉强食，提高市场占有率的好机会。2，这几年土地市场涨幅太快，但是库存消化太慢，导致同一版块内不同年份不同价位拿地同时推盘成了普遍现象，部分楼盘已经出现了明显的面包比面粉还便宜的现象。对于12年后疯狂拿地的开发商来说，亏损将不可避免。前面说过，跌破成本价支撑的行情是无底线的。
          结果不言而喻，更不因人的意志而转移。其实理性的人不应该去猜或者赌，而是应该基于风险与收益的权衡，而采取谨慎的决策。继续涨的可能有多大，就算涨又能涨多少，跌的可能有多大，真的跌了会跌多少。每个人都应该保持自己的理性，不应该因某些人的鼓吹而误入歧途，最后又后悔不已。

    至少当前的行情已经用事实证伪了某些人一贯的说辞：
   1，房价不可能跌。
   2，开发商不可能亏本卖。
   3，政府不可能纵容房价跌。
   4，政府在房价跌时会停止推地。
   5，银行不会眼睁睁看着房价跌。   


   这五点是支撑楼市过去几年疯狂的定理，现在全部被证伪了。

女施主请留步:    至少当前的行情已经用事实证伪了某些人一贯的说辞：
   1，房价不可能跌。
   2，开发商不可能亏本卖。
   3，政府不可能纵容房价跌。
   4，政府在房价跌时会停止推地。
....... (2014-07-29 10:54) 

说得赞一个！现在我就是把钱放银行，就是不给开发商

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