有关注楼市动态走向的朋友应该清楚,2014年上半年国内多个城市的楼市已经降温。根据国家统计局公布的最新数据显示,北海楼市450万平方米的库存量、17.7%的存销比排在全国第五位。低迷的楼市不但让购房者开始观望,也让开发商们进入观望期,“按兵不动”希望能扛过这个夏季。这直接导致楼市开始以去库存为主,在购房者观望情绪渐浓之时,去库存效果如何,还有待验证。
在北海人流量多的地方随处可见派发广告单、搭棚“摆摊”的房屋中介,甚至在客运站、火车站接客的某些的士和三轮车司机都会询问。推销房子的情况不得不令人感叹,北海楼市是否进入了需要全民营销的时代?除了这样的大肆宣传推销,也在营销上出招应对。
再来说说合浦,经过上半年楼市不景气的积累,合浦的库存量也达到了一个高峰,多数楼盘都积压着不少房源,如今合浦与北海往来的交通枢纽愈加完善,而且合浦的房价普遍在北海的二分之一左右。这样一来北海的需求者会否考虑在合浦置业,然后大批的购房者再次推动合浦的楼市。 |