最近有人说北海的房价已经降了,看看合浦的什么时候降,其实都是错觉。比如说某开发商所建楼盘本来就定价很高,所谓降价也只不过是将价格从虚高降到正常。也有的开发商在楼盘卖到最后几套时为尽早了结,就降价卖掉。有些人就使劲抓住这些个案进行无限放大炒作,说成是整个房地产就要崩盘,未免言过其实。
在工业化进程中房地产从来没崩过盘,只有在城镇化达到70%,人们对住房的需求已经接近饱和了,泡沫才会产生。而现在中国的城镇化率才53.73%,人们对住房的需求还是很高的。那么是哪些人在大力炒作房价暴跌呢?当然是那些有利益关系的,比如那些没房的人、要升级住房的人、钱多想投资的人、或者是想博眼球出名的“砖家”们。现在住房需求这么大,就算房价真的暴跌了,势必也会引发新一轮的暴涨,这样得到利益的就是那帮投机者了。房价暴跌不只是房价降了这么简单,还必定会引发经济危机,受害最深的还是老百姓,所以大家还是不要跟风炒作,否则到最后捞不到好处吃亏的还是自己。 |