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跟着中介去看房,你必须留意点别被他们牵着走

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喜当爹 发表于 2014-8-16 08:42:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
       近年来合浦的中介小公司迅速发展、增多的主要原因就是:二手房需求增长突飞猛进。造成这种现象的出现,不外乎就是合浦人的生活节奏变快了,人们的思想也随着社会的发展逐步改变,几百块、几千块钱可以解决的事情,为什么要浪费自己的时间和精力去做?买二手房的人群要么是上班族,要么是自己当老板。总的来说找中介的群体不外乎:想买房但没时间,不懂行情。
  那么在找中介公司的时候,我们需要注意哪些点,才不会被他们牵着走呢?

  有选择性地对待中介约看的房子

  在买房子之前,要清楚自己可以接受什么样的价位。一旦踏进中介公司,留下自己的信息,那么您就会每天接到不同中介公司的不同的人给你打来的“关心”电话,关心您买了房子没有?如果没有,就会关心您想买哪里的房子,想买怎么样的房子,能接受什么价位的房子。接下来,中介公司就会给你介绍手里的房子,当然,有好的有不好的。买二手房,要的是户型和路段。中介手里的房源参差不齐,他们会带你去看他们首推的房子,然后再带你去看一些要么价格贵,要么户型不方正,要么小区环境差,要么就是路段不行的房子给你做对比。如果你着急买房子,那么很抱歉,你就会很快做出对比,然后要了他们给你推荐的房子。
  所以,在中介约你去看房子的时候,要有所选择性地对待。你要大概对自己想买哪里的房子,想买什么价位的房子有一个大概的认识。这样最起码可以避免被中介公司牵着走。
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喜当爹 发表于 2014-8-16 08:43:20 | 显示全部楼层 | 来自广西
       不要轻易下“诚意金”

  找了中介,看了房子,房子合适,如果你还没有买下来,那么无疑就是价格的问题了!对于压价,中介公司自然有他们跟业主讨论的技巧,这个是极好的,也有很多人找到了业主的号码,以为可以自己跟业主谈,一来压价格,二来省去中介费。结果就是极大部分的业主都不会放价!当然啦,中介公司不会就那么放心地帮你去压业主的价格,他们有他们的顾虑,万一买房子的你只是想看看这个房子能不能压价格,等到中介公司价格压下来了,你又不要这个房子,对你来说可能没有损失,但是对中介公司来说,可能就会损失一个业主。

  因此,中介公司在帮你谈价格之前,都会叫你下一定的诚意金给他们,假如谈下来了,你买了这个房子,这个是最好的结局。加入谈不下来,中介公司把诚意金退还给你。这个也是可以的。很多人会不重视这个诚意金!很多的例子,客户下了诚意金,在中介公司谈价格的期间,去看了其他的房子,觉得这个房子不好,又想不要了。但是诚意金已经给到那个中介公司手里,不是你说不买了,中介公司就退款那么简单的(给诚意金的时候中介肯定会说清楚,你给诚意金,就代表你很喜欢这个房子。只要价格到位,你就会买下)。假如刚才的情况发生了,你就会陷入两难!是放弃在中介给的诚意金坚决买下后来才看中的房子,还是勉勉强强买了之前下诚意金的那一套房子?不管最后结局如何,你心里最后都不会舒服。假如买了最后看中的,你拿不回来这笔诚意金;假如刚开始的那套房子,你住的时候就会心里有疙瘩,明明可以选更喜欢的,但是因为舍不得诚意金,只能买这套。
        所以,找了中介看房子,多个心眼,不会有错的。
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王妃 发表于 2014-8-16 11:17:37 | 显示全部楼层 | 来自广西
信中介不如信自己
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春光乍泄 发表于 2014-8-16 15:33:02 | 显示全部楼层 | 来自广西
小小县城,几个盘还找什么中介,吃饱了撑着
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