因为工作关系在城东某楼盘买了房,现在小区开始售车库,大概均价在8万这样,买车位每个月收100元管理费,租车位每个月200元(人防车位)。
       按照每个月200元的差价算,买车位的钱大约能租30年,同时8万元买理财按年利率5%保守计算利息是4000元,付租金后尚有盈余。从经济的角度分析,结果很明显。而且停车位只有使用权。
      但是同时又有以下问题:
     1、几百户的住户正常车位比例不足1比3,加上人防车位也不过200多个,车位配备不足。
     2、租金是有涨价的可能的。
     3、8万买理财虽然有利息可拿,但30年间8万通货膨胀后会变质,也就是你最后想要的是8万本金还是保值的停车位的问题了。
     4、停车位不用时可以卖掉。
      我想问的是以下几个问题:
    1、停车位有可能和房子一样降价么?
    2、如果要住30年,是买停车位合适还是租停车位合适? |