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“金九银十”如何辨别楼盘真假优惠:别误以为折上折更加优惠

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一代枭雄 发表于 2014-10-9 09:46:46 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
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     每年楼市“金九银十”,都是开发商刷量的好时机,各种五花八门优惠充斥着购房者的眼球。如何区分房子是真优惠还是假优惠?业内分析指出,楼盘真假优惠要辨清。一般来说,一个楼盘若大幅度让利优惠,一是开发商急需回笼资金,二是清盘处理尾盘尾房,购房者不妨多花些时间以掌握更多的信息。

   

   
“千万别误以为折上折更加优惠。”无论折上折还是送礼包、送装修,购房者都要仔细计算出其折扣后的实际均价是多少,这有助于了解真实售价。
    另一些楼盘则推出“内部职工优惠价”“内部认筹3万抵6万”等噱头。购房者在买房前应先检查楼盘项目是否取得预售许可证。未取得商品房预售许可证的项目,以内部认购等名义向购房者违规收取诚意金和房款,属于违法销售。由于项目未取得预售许可证,住建部门监管难度大,后期开发商若出现资金断裂等情况,将损害购房者利益。
  业内人士建议,在判定楼市促销优惠真假时,要做好均价的对比。首先,跟该项目周边的楼盘项目均价做对比。其次,与此项目的历史均价做对比。两个对比后,若均价真有优惠,基本可以判定此项目确实在优惠让利。
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飞将军李广 发表于 2014-10-9 10:00:29 | 显示全部楼层 | 来自广西
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