标准排名与《投资时报》联合发布“中国大陆城市‘鬼城’指数排行榜(2014)”。其中,“鬼城”指数位居前三位的城市是二连浩特、钦州、拉萨。而北部湾三大港口城市钦州、北海、防城港均在前40名内。
“鬼城”的出现,与中国城市过去五年来的扩城大跃进有关。类似二连浩特、拉萨、嘉峪关、威海、锡林浩特、三亚等的作为旅游城市,对外来人口的吸引力很强,但也只是短期游客的吸引力,而非支撑当地发展的稳定力量,因此其在城市扩张中的盲目性很可能带来“鬼城”“空城”的悲剧。三亚的“候鸟城市”特点便说明了此。
北海的房地产市场绝大多数都是靠外来人口的增长拉动。鬼城的产生说白了无非就是供过于需。可如今的中国,还有千千万万人居无定所。宁可城住鬼,不可房住人。一方面在说抑制鬼城的蔓延,一面又出台政策刺激购房,房价是不涨了,反正也不给降,就像是地主家粮食长毛发霉了宁可拿去扔也不救济灾民一样。
|