从七八月起国家放开限购,销量没有明显起色!到九月底国庆后确定首套之争,看新闻给的媒体数据,至九月100个城市大部分已连续下跌5个月。有消息说房产税已确定,马上要着手开始实名登记!利好消息一旦确定收税,很多二手房源立即会上市挤兑新房,又有说本地机构已与开发商喝茶,要求止跌。
一边是房价下冲,一边是国家出手拉住下跌速度;做为一个需要买房的人来说很是头痛,买或不买,谁也说不准,毕竟对于小家小户来说,可能是集全家之力,甚至要用半辈子来完成的事业;相信也有很多朋友有一样的烦恼,买肯定要买,什么时候出手是比较合适。
先说下个人现在的想法:
1、房价下跌已是事实,到底能冲多远不知道,我认为就是止跌也有个缓冲过程。
2、国家出手也是铁定,到底是要拉住缓跌?还是持平?还是缓涨?有一点肯定的暴涨不是ZF想要的!同时暴跌对国家民生各行各业伤害很大,也不是ZF所希望的。
3、本届习大大主导的一直在打老虎,对于房产税一块还是有希望的,但最终还要看各利益集团如何妥协,对老百姓来说,至少目前有利。
4、对于后续银行利率七折,也要看首套房放开效果,如果再放到七折,说明房子还在跌,并且很惨。
5、开商现在反应速度也很快,目前买房人观望情绪非常严重,所以大多数开发商一直及时、持续的在调整销售策略,看房时总有销售员在说,什么政策有了,马上要涨了之类的话,造成紧张感;有些楼盘去看总是只有哪么几套可以选择等等;所以个人结论:继续观望,期待新政,期待房价再加归合理一点,但有个时间点,就是2015年春节前应该有一次更大优惠幅度,开发商要发钱,在这个时间点如果价格可以就想出手了。 |