楼主是一个合浦人,在合浦长大毕业后在北海工作,到了而立之年买房结婚其所当然。因为楼主是合浦人,父母仍在合浦对合浦也有种家乡的倦恋,虽然工作在北海但北海与合浦的房价差在两千块左右,想想自己的经济和当时女朋友也在合浦工作,所以当时买房时也在合浦考察过一些楼盘。
当时合浦的楼盘我主要是看步梯的,合浦毕竟多一些,步梯的公摊面积也会比电梯少一些,并且免了电梯费及日后的维护保养费,所以是比较青睐。售楼小姐听说我是在北海工作,推销手段上偏向北海与合浦房价差,说这个房价差足可以买一台不错的合资小轿车还能多出一笔油费。这确实是,差价在2000元左右一平方,如购买一百平方的房子,就差价20万了。但是考虑再三后,还是选择了在北海购房。到底是为什么呢?
第一,因为楼主在北海工作,所以日后会有很多时间是在北海的,如果购房在合浦,会经常往返于北海合浦之间,虽说能省下一台小轿车的价钱,但一天辛苦工作后还得开45分到一小时的车回家(以北部湾广场到还珠广场这例),如果碰上节假日,道路拥堵,时间还得翻倍。每天堵在路上心情烦躁,一天工作都打不起精神。另外车在路上就会有安全隐患,做为一个丈夫一个父亲,人身安全就是一个家庭的幸福。购房后的几十年往返于北海合浦,时间成本、安全成本、折合下来也个数了。
第二,合浦的楼盘质量与北海楼盘质量还是有一定的差距,因为楼主喜欢大型的小区,大型的小区物业会比较规范,也容易避免物业上的一些风险(如小小区如果碰上一小部分业主拖欠物业费就会运营困难,保安力量会薄弱,而大小区因为基数大,一小部分业主拖欠物业费仍不影响运营,当然合浦业主还是比较好的,拖欠物业费的情况比较少)。合浦小区绿化率低,配套娱乐设施少,停车位缺乏,这些不足也让我对合浦楼盘缺乏信心。
第三,合浦与北海差别最大的就是一个大环境,我想这也是每平方两千元差价差距所在。合浦的旧城区的路烂了许久也不修,路灯昏暗,效率慢。合浦现在文体活动少,大型活动少,公园仍只有已没落的中山公园,如果以后有小孩后,在合浦能带去哪个公园玩呢?小孩的成长不仅需要教育资源也需要开眼界,要让小孩能多参与各种举办的活动才能提高小孩综合素质。购物场所少,因消费能力限制了合浦高端商业发展,连现在合浦人都喜欢跑到北海购买了。交通上,北海动车频次多,班车多,交通上有优势。说白了,合浦和北海是生活方式的不同。在北海生活,夜里逛逛老街,吹吹海风,流涟于灯红酒绿之间。
第四,北海工作机会多,工资高,因为楼主在北海工作多年,朋友、同事都在北海,所以自然觉得家在北海当然好。
第五,北海的房价虽高,但租金也高,租金高大家都知道什么原因,传销嘛。但租金高是现实,如果在合浦买房,租客难找,二手转让不得价,用投资或保值的眼光看,利润率是要比北海低。考虑日后会换大房,当然会考虑是否能置换出一个好价钱。
结合以上几点,最终选择了在北海置业。
这是我的装修贴:悠然小调--田田的家
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