要想卖房子,我觉得有三个前提,首先就要有源源不断的客源和充足的货源,还有就是最重要的一个,就是实实在在的优惠,说白了就是低房价,买东西都要货比三家,更别说一下子就让人家乖乖掏几十万出来。。。
前期的合浦楼市已经吸引了本地相当一部分引客能力,也带走了一些含金量比较高的客源了。而现在这些前期的人由于房价的暴涨也赚的盆钵满满。现在剩下的大部分都是对于住房有迫切的需求的刚需,经过一年多的低迷,现在合浦开发商们手里的库存房也是相当可观了。俗话说得好“好死不如赖活着”,可开发商宁愿死守房价和一个低迷的市场,宁愿整天搞什么活动,也不愿开诚布公降价吸引刚需出手,导致刚需对于购房的热情逐步减少,开发商无疑是给自己掘坑,断了自己的财路。
还有就是优惠,一成不变的换汤不换药的优惠方式也令人心生厌倦。真当购房者是傻子啊,对于所谓的优惠那个买房的人不心知肚明的?买房对于一些人来说是需要深思熟虑的事,不是菜市场买菜,别以为一些小恩小惠就能打动一些人,就能左右人家出手。如果真心要降价促销就玩真的,不用老搞些假优惠噱头,倒不如看看自己的价格是不是真到位了。
再这样下去,我看合浦楼市低迷还要继续持续,开发商们守着价格可劲造吧,迟早把自己给兜进去!” |