个人看法：今年最好的买房时机就是年末了，过了年末房价真的要涨了！

  很少发表楼市看法，一直都是潜水说，但到现在基本也看出一点端倪，和大家分享一下。
   今年合浦楼市市场的观望情绪一直很浓厚,大家都是再看看，再考虑考虑，总归都是两个字：“再议”，除此之外楼盘的活动也多是此地无银三百两，表面场面红红火火，背地里却成交量堪忧，也愁怀了开发商。说实话楼盘如果卖得动，活动搞不搞都无所谓，这就跟秃子头上的虱子明摆着的。
  但是现在形式就大不同了，如果说整个上半年合浦楼市的不确定性成就了买房人的观望情绪的话，那么下半年就要果断了出手了，为什么？现在公积金新政，限购限贷解除，再加上七折利率的消息都已经纷纷放出或实行，现在的场面就是开发商依然绷着价格不松口，而七折房贷利率银行正在定细节，正好是窗口期，过了今年估计厚估计一切就会尘埃落定，到时候的合浦的开发商就会彻底放弃当下房价平稳的局面，慢慢开始上涨。
  虽然现在重要的七折利率政策银行还没有出台，开发商也不会轻举妄动，但接着这股政策的风,再加上年底的开发商期“期末考试”，现在的合浦开发商们估计已经开始有序地慢慢清库存了，能卖多少就卖多少,但经过一年多的低迷的楼市，想去库存的压力肯定不是一时半会就会达到的，所以很多时候表面价格稳定，但是在买房计算房款的时候，开发商肯定会做出比较大优惠让步，为什么这么说？因为前两天一哥们在城东就买了一套房子，开发商在表面房价上打了相当可观的折扣！所以可以看出来这段时间房企会抓住政策未出和年底交作业的空白期,加紧暗降换量。因为年末已经开始，什么“金九银十”都是假的，现在局面不好，开发商唯一能真正发力的就年末的这个节点了！如果说上半年开发商和购房者都在观望市场的话,那么现在到年底算是合浦今年最好的买房时机了，因为明年的楼市市场和政策方向如果基本明确,利率一出，再加上限贷的放松，整个合浦房价必然涨价，，一旦过了今年，明年买房就要背负更大的压力了。

肯定要涨，如果七折利率一出来，肯定很多人疯抢，疯抢的话开发商肯定趁机造势抬价

七折出来，叫我们这些十一折的情何以堪[s:27]

现在也好戳卵贵

[s:24] [s:24] [s:24] 涨价就涨价吧

不会有7折的，7折银行的利润不高了，不赚钱的东西没有人做的。可能有一个8.5折不知道

[s:24] [s:24] [s:24] [s:24] 房价迟早要涨，时间问题。

跌涨无关是非，租房住还好一些[s:28] [s:28] [s:28]

不管是七折还是多少（只要出来起码比现在的9.5好），只要银行一出来细则，买房的肯定会增多，明年房价要涨是肯定的了

[s:29] [s:29] [s:29] [s:29] 又要涨价了，合浦房价现在极度不合理了，还涨价