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房价涨跌都别慌,认清四步,轻松购房就是如此简单

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八三 发表于 2014-12-2 11:09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
       2014年房价不管是涨还是跌,有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么,究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?购房时能掌握下面4条黄金法则,不仅能够买到合适的房子,不留下遗憾,而且稳赚不亏。


      1、不一定要新房
      买新房,固然是最好,可位置中心的合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住,存在不小风险。二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。
      仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房的楼体和户型都略显老旧。
      作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向偏一点的地方分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼 盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二 手房社区相距甚远。


      2、注意交房时间
      交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。
      所以,如果选择购 买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发 情况。


      3、经济适用量力而行
      一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。


      4、先定地段再选户型
      关于购 买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
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防爆菊菊长 发表于 2014-12-2 15:24:43 | 显示全部楼层 | 来自广西
买房千万别买期房,
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我要发言 发表于 2014-12-3 16:49:57 | 显示全部楼层 | 来自广西
买期房要是开发商资金短缺跑路了或停工成了烂尾楼,你投进去的几十万血汗钱就打水漂了,所以就算贵点也要等现房才买。
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