购买二手房买卖签合同签时一定要小心“三个尾巴”

    现在买二手房的购房者逐渐增多，增多的同时也容易出现纠纷，所以在签合同的过程中尤其要注意一些细节，在签订二手房买卖合同，特别有三个“尾巴”要特别注意。


    尾巴一：费用拖欠
    在签订买卖合同的时候，应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有水费、电费、煤气费、物业费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。
    尾巴二：户口期限
    在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。
    尾巴三：收据保存
    签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程，后面也有可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益；购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额

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[s:26][s:26][s:26]还是买一手房吧