随着现在电商和快递业快速发展和蔓延，方便和快捷的网络购物已经被越多越多的消费者认可，电商现在也已经占据了商品交易的半壁江山，在受电商持续冲击和影响下，实体店商铺销售额增幅都开始放缓甚至萎靡，不过烂船始终都有三分钉，祖传下来的买卖方式不是说想淘汰就能淘汰的。
近两年随着合浦各城区的楼盘的不断兴建和崛起，城区四周围的商铺投资版图也不断增加，那些具备商业新兴板块的商业地带也在不断成熟，合浦四周的商业发展形势也引起很多钟爱购买商铺投资客的密切关注。但由于目前合浦传统商圈的商铺价位已经相当高，美人鱼，美人鱼地下商场，还珠广场周边，定海北路等都地段商铺水涨船高，投资回报比例也相比前几年而言有所下降，而且投资门槛也越来越高。因此不少本地和外地的中小型投资者都将目光投向了目前县城周边，那些楼盘附带的新增商铺，虽说目前这些地段商业还欠发达。但就以后而言，这些板块中也有不少商铺值得挖掘和填补中心地段一些商业的空白，比如建材，装潢，或者中小型商场和一些日用品超市等，除了这些以外这些地段的商铺也具备相当高性价比。下面就以个人之言来盘点一下合浦各城区商铺投资优劣，以作参考。
城北，目前城北新兴楼盘所属商铺都已经开始逐渐发展成为以建材和装潢为主的商业地带，商业核心圈也初步形成，投资价值就当下来说是个可以优先选择的地带，楼盘带来的衍生消费群也十分稳定。而租金则仍然保持高租金增长，水涨船高的租金也令到城北廉州大道这一带一铺难求，空置的铺面更是少得可怜。
城东，目前城东是很多投资客比较看好的地带，各种规划设施也在紧锣密鼓施工中，商铺空置率虽有多数剩余，但也已在慢慢形成一个独立板块的商业区，相比其他城区而言，消费和人流量的两极分化的现象还算均衡不算明显。如果一切都按照政府规划走的话，那么这一地带的商铺投资环比增长至少能超过20%，“躺着也能赚钱”在几年后也许并不是什么神话。。。
城西，由于目前城西住宅和人口密集度相当欠缺，房产投资也十分僵持。在这样的情况下，整个商铺市场的人气指数也差强人意。相对商铺而言投资前景不是十分乐观，十年内也许并无太大改善。但这一切也显示出一个优势，那就是投资门槛相当低，而且目前城西西门江各要道已经开始规划路灯和绿化，投资的前景也许还不算十分糟糕，但如果真心要选择投资的话，还是要好充分的风险评估和精密计算等功课才行。
城南，城南相对与目前整个和合浦规划发展来说，未来三到五年内是将是缓慢的发展区，新兴楼盘和商业建设都比较稀少，一些商业项目所宣传的投资回报之类我认为都存在比预期说得会差很多，宣传也太过于乐观，所以要投资的话一定要认真独立判断才好，以免被所谓的宣传的造势所误导！
最后还是温馨提示一下商铺投资客们，以上都是个人之谈，要认真投资的话还需要做好充分的风险评估和粳米计算，还有就是对于开发商宣称的租金收益和投资回报率，这些自己要进行实地考察。一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的各类之处，商铺后期的水、电、气、或物业管理等费用也要考虑在内。 | 
合浦科园路与迎宾大道十字路口停止工作
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