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合浦楼盘有多少介绍及宣传其实是在忽悠买房者的?

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雨花台 发表于 2014-12-15 15:37:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
    1、合浦有学区房
      西门江边的几个楼盘,或多或少都标榜着自己是学区房,百年名校合浦廉中就在身边。这些年来合浦的经济发展借助房地产的春风算是有点起色,学校数量学校规模也有所増长,但教育水准提升并不突出。相关部门看来也意识到了这一点。与小街小巷改造工程差不多同时,一些学校也纷纷建楼扩充规模,比如城东的廉东小学。但教育水平实则如何,不好评定,在今后一段时期内,真正的“名校”在合浦能否出现有待考究。此外,对于所谓“学区房”的说法也需要留意。按户口划定分配入学就读的学校,才是学区房。即使是学区房,也得需要彻底问清楚。


    2、楼间距的问题
    金鸡大道旁某个楼盘,称它的最大楼盘距达120米。这是什么距离?如果放在一个标准的足球场内,那就是两个球门之间的距离。前几年有个楼盘,先把两头的楼宇建起来,中间留一大片空地。购房者进来一看,卧槽!好宽敞的小区。但当头尾楼盘卖得差不多的时候,中间空地又挖坑开建楼栋起来。
    楼间距到底有多少米?在看沙盘的时候,在听置业顾问讲解的时候,见到大空地,一定要问清楚:这块空地到底用来做什么?


    3、外东环路什么时候才能展现出繁华商业圈的雏形吗?城东最新规划里明确写到,外东环路和公园路延长线交汇处一带区域,将是未来合浦的繁华商业中心。理论上说,没错。所以,售楼部工作人员在卖楼的时候,把政府规划亮出来说一说,无可厚非。只是,政府这个长久规划,现在已经实施有两三年了,但却不容易感受到合浦城东有如此的美好规划。全长8470.716m的外东环路,从起点到终点,如今毫无任何商业迹象。相关政府机关、单位,亦无一丝一毫准备搬迁到城东新区的苗头。
      城东一带形成繁华商业圈,可能性有多大?是在描述憧憬,还是在忽悠?


      4、外墙面采用真石漆能不能防止回南天?
      合浦人最讨厌的天气,不是台风天,而是“回南天”。每年3月前后,冷空气退却,从西南海面吹过来的暖湿空气趁机反攻,结果导致湿度接近饱和,到处一片湿漉漉,空气似乎都能拧出水来。
      本地人对付这麻烦的回南天气只有两招:一是关紧门窗坚决不让暖湿空气进入房间;二是关紧门窗然后打开空调机抽湿。无论哪一种招式,前提都是“关紧所有门窗”。否则,门窗大开让暖湿空气进入,神仙也没辙。
      前不久听闻在北海有个楼盘,宣称其建筑技术可以避免回南天:一是地下室加厚混泥土地并在中间加用一种锡箔纸包装的特殊泡沫;二是加厚外立面承重墙,门窗之外一律用混凝土全部浇筑;三是墙面不做贴砖采用很先进的真石漆。这样的技术真能避免回南天?迷糊。回南天是因为室内充满暖湿空气而形成的。暖湿空气是通过开着的门窗进入的,又不是通过墙体渗入。一昧打外墙面的主意,跟回南天没多大关系。


     5、合浦高铁客运站开通了,北部湾一小时经济圈真能实现吗?
     合浦高铁客运站投入使用后,到钦州20分钟,到南宁一个半小时。有楼盘欢呼:北部湾一小时经济圈的时代终于到来了。每天坐动车上下班,住在合浦,工作在南宁不是梦。
     对此本人已哑然失笑,无力吐槽。先算算费用:动车票价54元。每天一回来108元,每月22天计算2376元。你是有钱人,任性。那算算花在路途上的时间。从合浦坐动车到南宁,除了乘车之外,还得加上进站、候车、出站的时间。顺利的话,2个小时。每天一个来回,4小时。住在合浦,工作在南宁,亏他们想得出来。还以为是日本的城际列车吗?当然,所谓“双城记”,还有另一种说法:工作在省城、平时也住在省城。在合浦再买套房,价格实惠,安置下长辈居所的同时,周末假日可以回家放松放松。想想挺美好的,可这种“一小时经济圈”跟动车有啥联系呢?
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金雕猎狼 发表于 2014-12-15 16:06:10 | 显示全部楼层 | 来自广西
大家都懂的[s:36]
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男人四十一枝花 发表于 2014-12-15 16:37:05 | 显示全部楼层 | 来自广西
往大了忽悠才能让人掏钱[s:24]
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Mars 发表于 2014-12-16 08:26:35 | 显示全部楼层 | 来自广西
虚假宣传好像是违法的!
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登月审核中心 发表于 2014-12-16 08:33:26 | 显示全部楼层 | 来自广西
[s:24] [s:24]
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妇科圣手 发表于 2014-12-16 08:36:48 | 显示全部楼层 | 来自广西
买什么都要靠忽悠和宣传了,这样才能炒作出商业效应,有了效应卖东西就不愁了[s:28]
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b2轰炸机 发表于 2014-12-16 08:44:42 | 显示全部楼层 | 来自广西
毗邻某某某、到某某某仅需三分钟、出则繁华入则宁静
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LQH哥 发表于 2014-12-16 10:07:31 | 显示全部楼层 | 来自广西
前阵子有法规出来了,虚假宣传要承担法律后果~~~
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深水埗 发表于 2014-12-16 10:14:50 | 显示全部楼层 | 来自广西
楼书的废话我一般都是略过的
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雅瑶阁 发表于 2014-12-16 21:53:18 | 显示全部楼层 | 来自广西
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