去楼盘售楼部看沙盘和看房子的时候该问的几个问题

    对于每个楼盘千篇一律的沙盘，该看些什么呢？而要想进一步了解楼盘和房子的一些详细信息，又最需要问一些什么呢？购房者在看房时对于楼盘信息的关注往往只停留在表面，再加上置业顾问都经过专业培训，对于一些问题的回答也总会避重就轻。咨询了解过程看似简单，实则门道很深，因此购房者在看房时最好还是多注意，提问题越详细越好　　
    第一，不能完全迷信样板间　　
    样板间是一个能给购房者带来无限遐想的空间，并且通过参观样板间，购房者能够对房屋的面积、户型结构有更直观的认识。但豪华、漂亮的样板间同样会让购房者因此而忽视掉一些问题。“例如，样板间是否是实景样板间；样板间所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋一致；门窗以及相关配套设施是否一致等。”小李表示，样板间可以作为购房者选房的参考，但不能够完全迷信。如果条件允许，尽量要求去看未经修饰的毛坯房，这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会最直观，而不至于被装修效果所影响。　　
    第二，“紧邻”二字奥秘多
    “紧邻商业中心”、“距离火车站10分钟车程”……很多楼盘都会在宣传时打出这样的口号。但面对这样的宣传，购房者千万不要以为捡到了宝。因为通常开发商所宣传的“紧邻”，并不像购房者想象的那么近。因此，在看房过程中就可以针对这个问题仔细向置业顾问进行求证，问清楚他们所谓的“紧邻”是几百米或者几公里。“目前就宝鸡市的状况而言，城市并不是很大，再加上多数售楼部距离楼盘位置都很近，因此最好的方法还是自己实地考察一番，这样得出的答案也会最直观。”　
    第三，问清配套商业何时建成
    如今，很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，而这对于一些购房者来说，无论是自住还是投资，也都是一个增值点。

这几个问题基本上可以让卖楼跟你说就得了，你问的话他们能说出真话么？