合浦去年新建的楼盘不少，有些楼盘在项目还没有动工时就已经接受预约，也就是所谓的“卖楼花”。上不就去了合浦城东某新盘的售楼部，沙盘做得很大气壮观，项目高楼林立，整个沙盘看起来就像个小城。但得知项目才动工不久，所以了解项目只能在售楼部听漂亮的售楼小姐绕着沙盘不断吹水了。对这种“卖楼花”的楼盘，想进一步了解详情也只能是这样的途径。
沙盘上会显示出小区的楼高、楼间距、绿化等信息。但小区内的一些设施，不会完全体现出来。房屋的采光情况不可能在沙盘上看得出，只能问准模型上楼间距比例是否与实际一致，以初步判断出房屋的采光效果。
有些房屋在模型上看临街、采光好，但有可能小区外正是繁华马路，房屋正对面还有高层建筑。买房当然要考虑楼盘的周边环境，至少要了解周边高层建筑物、道路、商铺繁华程度等情况，此外也要知道周边的规划状况，是否将建商场、客运站、学校等，对影响生活的因素心里有个底。
总之，房子还没开始动工或者刚动工不久，开发商就拿出设计图、沙盘、区位图、户型图等给购房者认购，这时的房价是较为便宜，但也是风险最大的时候，因为在房子的施工过程中会产生这样那样的问题，开发商卖楼花说得好听是民间融资，说得不好听是非法集资，什么风险都转嫁在业主身上，还有建盘前说好的绿化率、容积率、楼间距、建筑面积等都会有很大的出入。整不好，开发商半路失踪跑路，项目烂尾，几十万打水漂，这情况在合浦就有前车之覆。奉劝大家买房还是选择现房或准现房更保险更稳妥。珍爱生命，远离这些“卖楼花”的楼盘。 |
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