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珍爱生命,奉劝各位远离合浦那些“卖楼花”的楼盘

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养鱼佬 发表于 2015-1-6 10:33:01 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
       合浦去年新建的楼盘不少,有些楼盘在项目还没有动工时就已经接受预约,也就是所谓的“卖楼花”。上不就去了合浦城东某新盘的售楼部,沙盘做得很大气壮观,项目高楼林立,整个沙盘看起来就像个小城。但得知项目才动工不久,所以了解项目只能在售楼部听漂亮的售楼小姐绕着沙盘不断吹水了。对这种“卖楼花”的楼盘,想进一步了解详情也只能是这样的途径。
       沙盘上会显示出小区的楼高、楼间距、绿化等信息。但小区内的一些设施,不会完全体现出来。房屋的采光情况不可能在沙盘上看得出,只能问准模型上楼间距比例是否与实际一致,以初步判断出房屋的采光效果。
       有些房屋在模型上看临街、采光好,但有可能小区外正是繁华马路,房屋正对面还有高层建筑。买房当然要考虑楼盘的周边环境,至少要了解周边高层建筑物、道路、商铺繁华程度等情况,此外也要知道周边的规划状况,是否将建商场、客运站、学校等,对影响生活的因素心里有个底。
       总之,房子还没开始动工或者刚动工不久,开发商就拿出设计图、沙盘、区位图、户型图等给购房者认购,这时的房价是较为便宜,但也是风险最大的时候,因为在房子的施工过程中会产生这样那样的问题,开发商卖楼花说得好听是民间融资,说得不好听是非法集资,什么风险都转嫁在业主身上,还有建盘前说好的绿化率、容积率、楼间距、建筑面积等都会有很大的出入。整不好,开发商半路失踪跑路,项目烂尾,几十万打水漂,这情况在合浦就有前车之覆。奉劝大家买房还是选择现房或准现房更保险更稳妥。珍爱生命,远离这些“卖楼花”的楼盘。
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斩头鬼 发表于 2015-1-6 11:45:51 | 显示全部楼层 | 来自广西
[s:36]  [s:36] 都是霍英东发明的
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废二 发表于 2015-1-6 11:47:48 | 显示全部楼层 | 来自广西
商品房预售是有法律约束的,必须取得《商品房预售许可证》才能出售[s:37]
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我的团长我的团 发表于 2015-1-6 14:13:38 | 显示全部楼层 | 来自广西
压仓货而已!!!
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黄花鱼 发表于 2015-1-6 14:16:42 | 显示全部楼层 | 来自广西
买这样的房子的确没什么保障,搞不好钱就打了水漂~~~~
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阿斯顿马丁 发表于 2015-1-7 09:01:39 | 显示全部楼层 | 来自广西
这些卖楼花的盘是怎么拿到预售证的
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西瓜太郎 发表于 2015-1-7 09:07:11 | 显示全部楼层 | 来自广西
先收钱,再盖房,看钱盖房
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杀猪佬 发表于 2015-5-14 12:02:12 | 显示全部楼层 | 来自广西
现在合浦大把现房,何必买楼花
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