不懂城郊这些楼盘搞商铺所谓几何，岂不是死要面子活受罪？

      前些年合浦楼市兴盛时，很多早期楼盘都放弃了底层商铺的规划，一般底层不是停车场就是杂物房。不过最近几年是大不同了，现在的县城中心几个盘由于人气足，消费力暴涨，还有房子带动商铺销量，生意做得风生水起。
      所以有样学样，看到中心几个盘吃到甜头了，城郊楼盘就“如雨后春笋般”，纷纷搞起了底层或者一二层商铺。
      最近一段时间在123看见了几个网友对城郊这些所谓商铺侃侃而谈，而且还照以后的政府规划发展分析了前景。也让很多人看到这些商铺未来的一丝希望。不过不是我泼冷水，先不看以后看当下，这些商铺的滞销完全就显示出了当初开发商要面子活受罪的心态。因为在当今合浦这二亩三分地，先不说城郊交通和商业配套先天不足，就是城郊人口稀少也能活活把这些商铺带到烂尾。
      因为看过房子都知道，现在合浦城郊楼盘无论是远的还是近的，全部清一色底层或一二层附设大量商铺，自成一体。但大多楼盘的商铺都在空置，根本卖不出去！偶尔有三两个开门的，基本也是惨淡经营，苦撑死守。其他的基本就是用来养老鼠蟑螂或者是给流浪人员在门口偶尔对付一夜的。
      为什么说死要面子活受罪？因为人气不足做什么都是白搭！城郊本来就比不上市中心那样繁华。一个楼盘能不能盘活完全是靠销量和入住率，可现在局面完全是城郊人口稀少，房子更是买不动，根本无法支撑这些所谓商铺销量和保障商铺开张后的客源。但这里不得不说一下开发商卖房子的伎俩，因为楼盘觉得自己本身就身处郊区，如果不自己做点商铺，小区房子没有商业配套，销量就更会上不去，所以就只能打肿脸充胖子。
      不过开发商也不是这么没远见的，就算发展慢或者周边发展起来。但楼盘底层如果规划为房子的话，是最难卖的，何不干脆用来做商铺？说不定以后还能发一笔？不过就当下来说，成交楼盘销量往往比不上比较靠近中心圈的销售，再者住户不够，人气不足，消费力更是有限，基本做的这些配套商铺恐怕连水泥钱和工人的工钱都赚不回来咯。

买来养老鼠还是可以的！

经常从党江这边往合浦来回，好像悦港对面两个楼盘也没见规划商铺啊，楼主不能一竿子打死一群人啊

村老进城:经常从党江这边往合浦来回，好像悦港对面两个楼盘也没见规划商铺啊，楼主不能一竿子打死一群人啊 (2015-01-15 10:32) 

果然是村佬，那边搞商铺能做起来么？悦港就是前车之鉴！

登月审核中心:果然是村佬，那边搞商铺能做起来么？悦港就是前车之鉴！ (2015-01-15 10:33) 

悦港酒店门口那条街自搭的棚子那些商铺不是干得好好的嘛~~~~[s:36]

人家喜欢盖几个商铺，适当做做样子搞点商业配套吸引买房的的人，没什么错！

不搞商铺更难卖[s:30] [s:30] [s:30]

底层设置商铺也属无奈之举，小区需要围墙，但是单单做围墙显得不高档，再者就是底层如果设置住房根本就是卖不出去，所以只能规划商铺[s:29] [s:29] [s:29] [s:29]

趋势而已，谁知道以后会不会发展呢，如果发展了又能赚一笔~

15年将大有作为~！！！