不动产登记将于3月1日正式施行，其中最令人关注莫过于房产税的征收，每套房收多少，税率是多少，该怎么算？这些都成了“房叔”“房姐”关注的首要内容之一，趋于目前由于还没公布出来具体收费标准，所以大家都在争相猜测，不过可以首先来看看最近江湖上传言的花边小道消息，说不定可以以此借鉴几分。做好准备，收紧菊花，现在就要盘算盘算了！
1、对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;
2、家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;
3、家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额，取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;
4、所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;
5、家庭仅有的一套住宅,免征房产税。
虽然是江湖小道消息和谣言，但是这里面也是真真假假，的确有几分可以借鉴，足可以以假乱真。不过从目前情况看，就算3月份不动产登记开始后,房地产税也不太可能立马开征,登记是个庞大工作，无法一下子完成,征税也不能说征就征的，这么看来那些“房叔”和“房姐”还有充分的时间未雨绸缪的。
普通老百姓究竟要不要交税,具体交多少税?一户家庭如果在全国不同城市同时拥有两套住宅,要交房产税吗?老家那套是父母住,自己那套是工作地点,两套房子都需要交税吗?这些还不清楚。
但第一套房子免征的可能性很大,即使这套房子是豪宅。而第二套房子则有可能从轻征收房产税。至于第三、第四套房子征税的税率,也不太可能像之前传的那样采取递进原则,更有可能是固定税率。否则,有钱人都把房子卖了,还怎么通过房产税调节贫富差距呢? |
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