2月28日,央行宣布降息了!其中,公积金贷款利率5年以上降至4%,商业贷款利率5年以上降至5.9%。
困窘的房产业终于迫使央行频繁出招降准、降息,救市风潮相继出台一浪接着一浪。姑且先不管房价降不降,就当前这个利率2015年的楼市来说,无疑是一个大利好。在这样的情况下,楼市会逐步升温,再趁着降息的影响下房价涨幅肯定会死灰复燃往上涨,正所谓趁你病摞你命,2015年有几个最佳的购房不知道,不过现在、当下就是一个千载难逢的时机!
按照数据显示,这次央行的降息相当于在原来银行利率基础上再打9.6折,“折上折”效应叠加,相比降息前,实际折扣跌破9折,其他的银行甚至跌破8.5折,利率逼近差不多接近5%。此时此景,稍有点经济脑子的都应该脑子浮现出一幅画面,就是钞票没价值了。还是赶紧买房当投资了(中国人目前除了买房也没什么渠道投资了。。。可悲)
光说不练假把式,就拿房贷计算器计算一下看看数据,按照目前我们合浦房价3000元/㎡来计算,100㎡房子总价30万,首付10万加各种税,公积金贷款20万分20还款期限,降息前利率4.25%,按照本息等额还款方式计算得出,降息前,每月需还款1238.47元,总支付利息97232.55。 |