不动产登记对阵央行降息，合浦的房价走向会听哪一个？

     这是一个很有意思的话题。不动产登记和降息，哪个会让房价下降？
     从表面理由来看：不动产登记会引发房产抛售，自然会让房价下降。而降息呢，会激发购房热潮，当然会导致房价上升。
     那就好玩了。一个让房价降，一个让房价升。现在两个都凑在一起，房价到底会涨还是会跌？
     就那合浦说一说。不动产登记引发不了抛房潮，但有可能降低合浦购房意愿，不动产登记并不神秘，简单地理解就是全国统一更换房产证土地证。但不同的是，这次换证要将业主资料全国联网。
      房产信息联网后确实可以知道某个人在全国各地到底有多少房子。只是那些贪官，或者哪些转移资产的，有多少是傻乎乎用自己的名字登记房子的？那些送房子的，有多少是蠢到直接过户到对方名下的？因此，不用指望房产信息联网对反腐会有多大的作用。
      问题是，有房子只是业主名字不是自己，怎么去换证？如果强制必须即时换证，市场估计会出现一大堆无主房。官方显然也意识到这一点，所以强调旧证亦同样有效。
      只是这样一来，以为不动产登记会导致出现抛房潮的，难免失望了。
      不动产登记对旧房影响不大，但对新房却不小。尽管细则还没出来，但购买新房必须不动产登记，应该很快就是必须实施的事情。虽说官方一直含糊其辞，但天知道会不会什么时候真的出台政策按套数征收房产税？
      以往，外地人来本地度假或越冬，发觉这个地方天气不错房价更低得叫人心动，于是顺手买上一两套房，每年来住上一段时间不想住了就转手卖掉把本钱和度假费用全部捞回来顺便再赚上一笔——这就是外地人在北海和合浦购房特多的缘由。
     但现在不动产登记来了，合浦买房要全国联网了。担心房产税的，难免要迟疑一番。另外未满5年卖房是要缴纳差价20%作为税费的——结果盘算之下，说不定反而会放慢合浦购房的步子。
     降息可以降低房奴的压力，但这对楼市新房买卖毫无意义。降息在事实上是对房价进行打折，但合浦楼盘现在天天都在打折。北上广深的房子动辄数百万元，打一点点的折就可省下可观的银两。而合浦只有两三千元的房价，降息那一点点的优惠值几个硬币？
     所以，指望降息会大量吸引购房者入市，只是做梦。
     
     现在合浦房地产还在经历着人气不足的阵痛。在人气不够的前提下，不动产登记也好，降息也罢，都影响不了合浦的房价。合浦的房价，仍然在缓慢地按着惯性行走。

就说说，过阵子房价还是会升，骗了这么多年你还信吗

房价在那里，是升是降，你依然买不起，一个字---穷！！！