当今局势下，对于买房，现房还是期房，到底该选哪种房？是不少买房人纠结的问题。合浦有些楼盘由于前期销量不行，只卖出了一部分，随着时间推移，交付使用后，期房变成了现房。对于大多数的80、90后的年轻人来说，在合浦买房成为了他们奋斗的一个目标，然而在合浦买房不管是对于个人的经济能力还是对于整个家庭的经济支出都是非常重大的事情，需要谨慎考虑，往往对于购房者来说他们也会纠结于到底是购买现房还是期房更好。
“稍有的风险”与“踏踏实实”。
从广泛意义上来讲，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。很多人不愿意买期房，他们认为期房尚在建设当中，除了样板房和房屋设计平面图和小区设计规划书之外，并没有现成的房子可以看，存在着风险。从整体房地产市场的发展来考虑，期房的畅销对于购房者和开发商双方都是有利的，它可以减少开发商的投资压力，从而降低楼面价格，进而为购房者带来更多的实惠。
而现房就更加直观，工程已经竣工验收合格，投资风险降低，合浦大多数开发商都有延迟交房的情况，到时就会用物业费来补偿。买现房，买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。家庭计划便于安排，付完房款即可入住，立马办证。
期房在开发过程中卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，同样的地段和产品，买期房比买现房在价格上可优惠10到20%，无形之中提高了期房的性价比优势。
合浦房地产开发商们对期房户型设计是十分看重，因为设计的好坏将直接影响产品的销售。相对现房而言，已是成品，选择余地已不多，但看得见、摸得着，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差，购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。
收房周期和质量
期房相对于现房而言，购房者可以随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余，有效避免了购置现房时一些无法改变的质量问题。
从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能装修入住。对于尚没有住房的购房者，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。 |
胆大包天！北海竟有人多次恶意拨打110电话
桂公网安备 45052102000001号
