以前不知道预售证有什么效力,最近了解了一下,才发现原来这才是开发商的圈钱的入场卷!开发商有了预售证才可以卖房子,没有预售证就没有资格卖房子!
回想起以前看到合浦一些新盘开盘,在售楼部根本就没见什么预售证的影子,但在搞活动的或者促销的时候就说收什么所谓的“诚意金”和“定金”,殊不知这种收费根本是不受法律保护的,签的合同也不具备法律效力。要是将来那天遇到无良开发商赖账,还有挪用的话,那这钱你只能算是打了水漂,自己也只能吞到肚子里!
现在合浦很多楼盘都拿消费者当小白,还没办好预售许就开卖,大家一定要小心别被忽悠了。因为没有预售证的楼盘是不可以预售的,但很多楼盘都忽悠咱们小老百姓是法盲,以为买房就那么几个步骤,根本不考虑开发商楼盘的一些信息,也不知道这一纸证书的重要性。
所以大家买房一定要看清楚楼盘和自己所卖的那一栋楼有没有预售证,因为一些开发商为了回笼资金,会变着法忽悠购房者掏钱,借鸡生蛋,所以一定睁大双眼。因为只有有了预售证才能证明这栋楼已经通过了“质量、安全、环境……”等等各种审批,才可以对外出售,如若不然贸然地交钱下订就是存在很大的风险。
大家买房时候一定要看清楚有没有这个,不然千万别买! |