一、关于房地产交易税收的常见概念与界限
1、关于普通住房
你购买的房子是不是属于“普通住房”,直接涉及到你需要交多少契税。地税局指出:
普通住房需符合以下条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积在144平方以下;3、实际成交价低于当地公布的普通住房价格标准。
2、关于“证满五年”
房地产税收事宜中经常涉及到“证满五年”。这个证满五年到底是指交契税满交五年还是发房产证满五年呢?地税局明确表示:“证满五年”是文件表述,我局实际操作以房产证打证时间或契税税票完税时间孰先原则执行。
关于房地产税收的未尽问题,也可以拨打地税办公电话进行咨询:
1、一手房和土地出让金相关问题请拨(0779-3887151);
2、二手房买卖、赠与、结婚离婚析产、继承和房地产开发公司营业税等问题请拨(0779-3205602)。 |