普通大众财富积累寒酸期到来，合浦的城市房产业已经到了亟需改革和转型的时代

    当前合浦楼市被各种人唱衰，自去年年底开始，国家各种政策相继出台，在大波的利好政策下的全国大多数楼市都逐渐随着春天的到来逐渐复苏。但这场吹遍神州的大地的春风似乎对于合浦当前的楼市销售却起不到期待和预期的明显作用，本地人对于当前购买首套房和二套房的优惠政策来说，也似乎没有丝毫的诱惑，在边上看热闹人的实则比入市的还多。
    如今的合浦的城市发展，相比前几年城建和环境配套的层面上来说，可以说是达到了质的飞跃，高速发展的房地产带来的城市变化效果显著，是从来无需置疑的，甚至可以说高速发展的房产业带这个处在全国五线之外的小县城珠乡装逼和飞翔了几年。但遗憾的是，黄金十年，也是百姓手中财富告诉消费与损耗的十年，普通大众财富积累在本身自住型住房需求下，也在几年来房地产不断告诉增大带来的高房价压榨下，大众对于房子这种大额消费品的消费能力已经到了最寒酸的阶段，就是“没钱”了。

    说寒酸，说消费能力下降，其实都不过分，完全可以想象，在中国，没有一个城市发展与民众收入是持正比的，而在大城市，每一次的楼市利好政策都能带来一股新的消费高潮，而恰恰在当前各种利好政策预期已十分明朗的情况下，合浦楼市也本应回到正常轨道，随不求再创辉煌，但至少能走出当前低迷的黑暗时期。令人遗憾的是，收到的效果收效甚微，甚至说是此地无银三百两。当前大部分买房的人仍然在坚守着自己可怜的荷包，纵然是首付大幅度降低和免征房产税、降息、二套房利好等，开发商的和利好政策抛出的诱耳在这里也似乎无人问津与关注。

    房产业在合浦接近十年来的“腥风血雨”。而今的局面，当房产税和不动产登记相继来临，局面也如预想般，已然成了富人纷纷卖房，赚取前几年购房升值的差价生意，穷人想着买房，却无奈只能替着房产业一直高速发展一路走来造就的高房价埋单。可以毫无遮掩地说，这个城市房产业已经接近畸形，也已经到了需要改革和转型的时候。纵观历史之潮流，浩浩汤汤，横无际涯。但，每一段时期都需要一个新的开始，需要停顿，需要改道，然后不断向前的奔流不息。而任何时候，能保障经济平稳发展，老百姓有住房保障，钱包里有余钱，消费增长力和保障持续消费能力使得城市发展进入健康期，不然在任何的利好政策面前，一切都是空谈。

合浦居民收入水平、消费水平受太多限制，房价一路高歌，弄成今日难堪的局面

房地产作为重要产业，关系很多行业生物链，如果因为短暂的疯狂而引发危机，那就是行业真正的洗牌时刻到了

房价终于可以暂时歇歇了

百姓手里没钱，还买什么房子，真以为人人是土豪啊，还不停地盖，不停地涨价，这样下去房子卖给谁、？

现在是到了要洗牌的时候了~~~~

[s:28] 反正买不起房，随便你涨

从年底就开始洗牌了，没看到几个楼盘的开发商都欠债跑路了么，这就是信号。