北海市地方税务局昨日(14日)在答复用户咨询时正式确认:北海和辖区地区已经实施二手房交易“五改二”新政。“五改二”新政是指《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)。通知规定自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
  在此之前,政策规定个人将购买不足5年的住房对外销售的,需要征收营业税。 |