昨天是母亲节，素有“央妈”之称的央行，在傍晚时分又一次的习惯性突然宣布：自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5 倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
在此之前：2014年11月21日，央行宣布降息：一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。11月22日起执行。
2015年2月4日，央行宣布自2015年2月 5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2015年2月28日，央行宣布降息：一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。3月1日起执行。
2015年4月19日，央行宣布从20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
半年时间，3次降息、2次降准，辛苦央妈。
不过此前的央行降息降准，对房地产的影响力并没有立杆见影。因为3月27日到30日，中央六部委专门为房地产推出了一系列新政，包括降低二套房首付、二手房营业税五改二等等。那些，更有威力。
现在的问题来了：央行降低、降息、楼市新政，前几天还有广西推出的《关于千方百计做好稳增长工作的意见》（即新48条）……等等累积起来，会不会量变引发了质变？
合浦楼市怎么才能扭转沉闷局面？理论上说，一是刺激本地刚需，二是大量吸引外地购房用户。降息降准楼市新政广西48条，可以促进本地刚需入市是毫无疑问的。但无论如何的刺激，合浦的本地刚需终究是需求不大，难以撼动合浦沉重的楼盘库存压力。外地购房用户，才是合浦房地产的真正解套力量。
但如何再现外地人大批来合浦买房呢？无非是三点：一是合浦经济好机会多、二是合浦环境好宜常居、三是合浦楼盘价格适中，值得买入投资。只是这些方面，跟央行降息真的没有直接影响、立杆见影的关系。
所以，又见央行降息，量变能不能引发质变？能。只是不在马上。 |
合浦曲樟某伐木业主未经村民同意，擅自在集
桂公网安备 45052102000001号
