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有孩子的家庭买房的时候要注意哪些问题?

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xyh112 发表于 2015-6-2 11:37:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
    不管是已婚有小孩的家庭,还是单身男女,很多人在买房的时候都会考虑到将来孩子安全、上学等问题。那么,有孩子的家庭买房的时候要注意哪些问题?
  关键词:人车分流
  家有儿童的家庭,小区园林是老人孩子活动较多的地方,如果小区中不时有车辆行驶,对于老人小孩来说,都可能存在安全隐患,因此,选择一个人车分流的小区极为重要。
  周女士的孩子今年四岁,每天早上和傍晚都要到小区园林里玩耍,由于小区内人车不分流周女士觉得极不安全。
  建议:购买新房时要了解清楚
  早年就开盘的楼盘在开发后期时,由于设计上的缺陷,仍然是人车不分流的状况,家有儿童的购房者在购买新房时要了解清楚,而旧盘普遍存在人车不分流的问题。
  关键词:儿童房装修美观不一定实用
  为了促进销售,开发商总是将样板房装饰得很漂亮,特别是儿童房的装修设计更是精巧,吸引不少家长购买楼盘,但是,家长们可能不知道,不少样板房的装修可能美观却并不实用。
  建议:要考虑到孩子的安全问题
  对于儿童房更多的要考虑到孩子的安全问题,而对于装修设计方面,在对颜色的运用上可以咨询专业人士,以淡雅为主,色彩过于浓艳并不利于睡眠。
  关键词:学位房不一定有学位
  学位房是早年开发商售楼的一个重要促销方式,但是,随着陆续叫停学位房,开发商在学位房的宣传上也日益低调。事实上,不少开发商在卖楼时宣传的学位房,在业主需要时却不一定有学位。
  市民吴小姐在五年前购买自己这套位于东城的房子时,楼盘销售称可以拥有进入小区旁边某知名小学的学位,但今年孩子报名入学时,却被告知没有该校的学位,不能入学。原来,由于近几年就读该校的人数太多,开发商原来所承诺的学位早已用完,而今年报名该校的人数太多,该楼盘的业主也不再能够拥有学位特权。
  业内人士坦言,目前真正拥有学位房的楼盘并不多,不少楼盘拥有的学位有限,往往采取的是先到先得的原则,后面的业主,有可能得不到名校学位。加上学位政策可能会出现的变化,等上几年才要使用的学位,也有可能会过期。
  建议:将送学位写入合同
  与宣称拥有公立学校学位相比,品牌开发商拥有的品牌民办学校学位可能更靠谱一些,由于双方合作的关系,品牌开发商对于送学位把控性更强,不过,为了学位才购买房子的购房者,建议将送学位写入合同,避免将来出现纠纷,且最好能够尽快使用。此外,购房者在买房前也应了解楼盘所属学区的学校,看该学区是否有相对满意的学校,避免两头空。
  关键词:学校离家远 接送是难题
  刘女士家住在南城,儿子却要到莞城读小学,她原本拥有一份不错的工作,为了陪儿子读书,只好放弃工作,当起了全职太太,她告诉记者,由于学校离家远,每天早上六点多钟就起床。
  记者在踩盘时发现,不少楼盘在宣传时会将周边的学校标志在售楼书上,但是真正的距离远近,接送是否方便还需要购房者自己去实地考察,不然就会出现像刘女士那样的情况,要一早起床送孩子上学。
  建议:将实际距离考虑进去
  在购买房子前,要将学校与房子的实际距离考虑进去,并且能够实地考察学校与家的距离,是否有校车接送,或者公交车的行驶路段等,最好能够选择方便接送的学校,而如果已有就读的学校,在购房前也可以多看看学校附近的楼盘,选择合适的项目。
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泌尿科主任 发表于 2015-6-2 17:38:45 | 显示全部楼层 | 来自广西
谢谢分享[s:26]
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china168 发表于 2015-6-6 21:08:25 | 显示全部楼层 | IP未知
很好!
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china168 发表于 2015-6-6 21:09:01 | 显示全部楼层 | IP未知
不错
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